导读：委托中介机构售房时，请核实其是否持有工商营业执照和房管局颁发的经纪机构资质证书。同时，对比多家中介的服务模式，选择...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

找中介卖房子需要注意哪些事项

导读：委托中介机构售房时，请核实其是否持有工商营业执照和房管局颁发的经纪机构资质证书。同时，对比多家中介的服务模式，选择最适合的。务必仔细阅读并理解中介代理合同，保障自身权益。

一、找中介卖房子需要注意哪些事项

在委托中介机构进行房屋销售时，您需审慎核实该中介公司是否已经取得了完备的工商营业执照以及房管局颁发的经纪机构资质证书。

同时，您有必要对多家不同的中介公司的服务模式进行精准细致的对比。

此外，认真研读并理解对方所提供的中介代理合同也是必不可少的步骤。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人其实我们应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。

二、找中介买房子注意事项有哪些

一、择优而选具备资质的中介服务若您有意寻找中介购买住宅物业，那么您必须优先考虑选择一家具有资质认证的中介机构作为合作伙伴。毫无疑问，这是保障交易安全最为基本且重要的前提条件。您其实可以根据自身偏好，选择直营式房地产中介或拥有多家连锁门店的大型中介企业为您提供服务。针对特殊情况，您还其实可以通过查阅中介机构所其实我们应当具备的两项证件——即由工商行政管理部门核发的营业执照以及由房屋土地管理部门颁发的中介代理资质证书，进一步验证其合法性与专业程度。

二、对虚假广告保持警惕中介人员可能会向您推荐各种看似"物超所值"的房源项目，然而实际上这些房源信息几乎都是虚假的，因此您需时刻保持清醒头脑，切勿轻信他们的广告推广内容。您其实我们应当提前对意向购买地区的房产市场情况进行深入研究，以便在中介人员的夸大其词面前保持冷静思考，避免做出错误决策。

三、务必核实房屋产权状态往往中介人员并未主动告知您所出售物业的产权状况存在哪些问题，但是这并不意味着该中介公司所销售的所有房屋都无任何产权纠纷。因此，您务必要对房屋的产权问题给予高度重视，审慎确定其合法性。我们的建议您抽空与中介人员共同前往相关部门进行产权查询，如发现房屋存在抵押、查封等严重障碍，则及时质疑中介公司的诚信度。

四、谨慎决策购房订金事宜鉴于通常情况下，当您对某套房屋感到满意后，房屋中介将会积极催促您缴纳订金。

然而，在此关键时刻，您必须保持理性判断，慎重决定。唯有经过详细确认房屋的售价、付款方式及室内设备配置，同时与中介签订了定金合同或买卖合同后方能放心支付订金。因为一旦支付款项后，您便失去了对中介公司进行有效约束的重要筹码。

五、全力争取与原房主面谈许多中介公司试图掩盖买卖双方直接接触的机会，动辄制造各类障碍，只是为了从中赚取差额利润，从原房主手中索得钥匙，打着为其排忧解难的幌子，实际上却是为了单方欺骗买方，方便以此为借口漫天要价。因此，在您购买房屋之际，务必要尽力争取与原房主面谈，逐项核实房屋价格等核心信息，以防止遭受欺诈陷阱。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

找中介租房注意什么事项

找中介租房注意的事项有需要找合法的中介公司；再者就是在中介公司的带领下进行实地的考察而不能由中介进行诉说；同时还要搞清楚是租房者与房东签合同，还是与中介公司进行签合同等等。

一、找中介租房注意什么事项？

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，其实可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。

3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

4、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理权限，确定中介机构有权签订合同。

5、要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认。

6、注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是押金、租金等，并妥善保管各种书面资料和收费票据;有定金条款的，合同和票据上均应注明定金而不是订金。

7、在未达成协议前，不要交纳费用。

二、中介费途径

中介费主要有三种途径：

1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交;年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友其实可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。

2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。

3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是其实可以商量的，通常从几十元到几百元不等。

租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵!

综合上面所说的，作为承担者完全是其实可以选择中介来进行租房子的，但前提在找中介的时候也需要注意各种事项，最重要的就是要找到正规的中介所才能找到合法的房子，这也是避免自己的利益受到损失，所以，在办理的时候就一定要按流程来。

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