父母的房产（父母在世房屋怎么过户）
导读：父母过世后，遗产中的房产虽未过户，短期内看似无虞，实则暗藏风险。一方面，未能过户可能导致拆迁补偿无法兑现；另一方面，继承人需通过法定程序完成房产变更登记，...
父母的房产
导读：父母过世后，遗产中的房产虽未过户，短期内看似无虞，实则暗藏风险。一方面，未能过户可能导致拆迁补偿无法兑现；另一方面，继承人需通过法定程序完成房产变更登记，才能真正获得所有权，实现自由买卖。因此，及时办理房产过户手续至关重要，以保障继承人权益，避免潜在纠纷。一、父母的房产,父母过世了,长期不过户其实可以吗
在父母离世之后，遗产中的房产即便未进行过户手续，也并无大碍，然而，这其中却隐藏着一些潜在的缺点。
首先，若未能进行房产过户，则无法实际取得拆迁补偿款项；
其次，当房产作为遗产继承给继承人时，他们仅能通过完成相关法律程序，实现房产的变更登记，方可获得房产的所有权，进而享有自由买卖的权利。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
二、父母的房产其实可以加上儿女的名字吗
在父母所持有的房产证上添加上子女的姓名，这一举动被视为一种赠予的法律行为。
若房产证原先便记载了夫妻二人的名义，则当决定要将子女的名字加入其中时，必须先行前往当地的房地产交易中心完成对该物业的价值评估工作，随后按照规定支付相应的款项，以完成该房产所有权的变更登记手续。
《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,其实我们应当办理有关手续。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权其实可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
在父母去世之后，他们遗留下来的房产即便尚未进行产权转让登记，短暂时间里表面上看起来似乎不会遭遇任何问题。然而，此类情况实际上却隐藏着诸多风险。首先，因为房产尚处在未过户状态，有可能致使在面临拆迁时无法得到相应的赔偿款；其次，继承人必须按照法定的程序来完成房产的变更登记手续，方可真正地拥有该房产的所有权，进而实现房产的自由交易。正因如此，对相关法律法规的了解以及及时办理房产过户手续就显得尤为关键了。这样一来，既其实可以确保继承人的合法权益得到充分维护，避免可能存在的法律纷争。
父母在世房屋怎么过户
房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
1、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
2、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
3、以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就其实可以了。
父母的房产相关拓展阅读
父母在世房屋怎么过户
... 导读：父母过世后，遗产中的房产虽未过户，短期内看似无虞，实则暗藏风险。一方面，未能过户可能导致拆迁补偿无法兑现；另一方面，继承人需通过法定程序完成房产变更登记，...更多父母的房产。相关推荐
-
土地纠纷案件怎么收费（土地官司律师怎么收费）
导读 : 导读：土地纠纷案件的法律服务费用如何收取关于土地纠纷案件中，涉及到的律师服务费用问题，其具体数额应参照诉讼案件的标的即涉案金额而定。通常而言，这类案件所需支付的...
-
房屋征收后不搬迁怎么办（被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁怎么处理）
导读 : 导读：房屋征收中，被征收方逾期不搬，政府可依法向法院申请强制执行。但须确保征收合法、补偿到位且给予充足搬迁期。无正当理由拒迁者，视为违约，或将承担额外经济损失等...
-
农村大棚拆迁有补偿吗（农村大棚拆迁补贴一亩多少）
导读 : 导读：在中国农村，大棚要是拆迁的话，一般都会有相关的补偿呢。这个补偿的钱数会把建设大棚花的成本、大棚已经使用的年限以及它能带来的经济效益等这些方面都考虑进去。补...
-
农村集体建设用地租赁（农村集体建设用地租赁最长期限）
导读 : 导读：农村集体建设用地租赁的相关法律问题研究当租赁农村土地的需求出现时，必须先完成征地并将其转变为国家所有的土地，然后遵循以下严谨有序的流程进行相应的租赁手续办...
-
拆迁补偿的范围包括什么（房屋拆迁补偿包括哪些?）
导读 : 导读：拆迁补偿范围一般有这些方面：一是被拆迁房屋的价值补偿，得保证不低于房屋征收决定公告那天类似房地产的市场价；二是因拆迁产生的搬迁和临时安置补偿，会按实际情况...
-
农村房拆迁宅基地如何赔偿（农村宅基地上房屋继承的当宅基地拆迁时有补偿吗）
导读 : 导读：农村房屋拆迁时，宅基地赔偿灵活多样，包括货币补偿、产权置换及新宅基地分配等。赔偿标准与方式受地区经济、土地价值等综合因素制约。通常，依据宅基地面积、位置、...
