导读：签署租赁合同时，需注意：与房东面对面洽谈，核实其身份证和房产证明；若通过中介，三方需现场参与并加盖公章；提前了解租...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房签合同注意哪些细节问题

导读：签署租赁合同时，需注意：与房东面对面洽谈，核实其身份证和房产证明；若通过中介，三方需现场参与并加盖公章；提前了解租赁合同样本；明确双方权责，详细记录房屋设施和状况，拍照留档，以避免退租时的经济纠纷。

一、租房签合同注意哪些细节问题

在签署租赁合同的过程中，以下几个环节需要特别留意：

首先，洽谈租赁事宜应选择与房东面对面地进行，并仔细核对其身份证件及房产证明，以确保房东的确具备该物业的出租权利；

其次，若是通过房屋经纪公司寻找承租机会，则租户、房东及中介机构均有义务现场参与，同时中介也需加盖公章，以便于日后出现问题时方便租户通过中介人员进一步沟通与解决；

此外，提前了解并熟悉租赁合同样本有助于更好地把握租赁细节及条款；

最后，在签订租赁合同时务必将双方的权利和责任明确划分，尽量做到具体而清晰，并对房屋内部所配备的各种设施及其新旧程度等状况予以详细记录，拍照留档以便在退租时避免不必要的经济纠纷。

《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、租房签十年租约合法吗

根据我国现行的法律规定，尽管合同签订需遵循当事人真意表示且须立足于平等自愿原则，但对于租赁期限这一重要条款，却做了明确的禁止性规定：即租赁期限不得超出20年的法定管制范围。因此，尽管您与对方达成了10年期的租赁协议，此份合约依然具备合法有效性。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人其实可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

写借条要注意哪些细节问题

1、主体要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人2、客体数额单位要明确，数额应用中文繁体字书写，分比应明确百分比、千分比、万分比。3、内容表达清楚，注意避免歧义。

借条其实可以看作是借款合同的简易版本，但是在具体书写借条的时候，也有一些需要当事人注意的细节，这与借款合同中要求注意的不同。那到底，当事人写借条要注意哪些细节问题呢？现在，就让律图小编将为你做详细解答。

1、借款用途要合法。对于明知借款人是为了赌博、贩毒、吸毒、嫖娼或贩卖枪支等非法活动而借款的,法律不予保护。

2、无论是出借人还是借款人,都要按照身份证上的信息书写名字和身份证号码。借款人的家庭住址也要详细写清楚,一般民间借贷都发生在熟人之间,因此彼此之间都清楚对方住址,那么也要仔细核实借款人所写的住址与实际住址是否相符。

3、借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额,一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的,人民法院其实我们应当将实际出借的金额认定为本金。

4、要注意书写时不要留空白。书写内容部分与签字盖章之间空白留的太大,容易被持条者填写其他内容,或者将原内容裁去,在空白处重新添加内容,由此产生麻烦。

5、千万别大、小写不清楚。写借条时只有小写,没有大写,小数点位置不准确,字前头有空格,或者大小写不符,都会容易被持条者添加数字或修改,由此而引发纠纷。

6、利率应写清是年利率或月利率,同样也要附大写,理由同上。民间借贷规定也对借贷利率和利息做了说明,借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。另外,民间也常将利率表述为“月息几分”,如“月息两分”,就是指“月利率2%”,但为了避免争议,利率应尽量采用“年/月百分比”予以表述。

7、借条必须留有年月日。借条不写日期一旦发生了纠纷,事实真相常常难以查清,对诉讼时效的确定也容易造成困难。

8、不能用褪色的笔书写。借条不宜用易褪色的笔书写,当遇保存不当、或受潮、或水浸时,字迹会变得模糊不清,并为有别有用心的人用化学制剂涂改留下可乘之机,制造麻烦。如有的案件纠纷中出现,写借款金额时,借款人谎称笔故障,换用褪色的笔书写,致使事后借款金额部分因字迹褪色无法辩论。

9、切忌内容表达不清。借条有的字据将“买”写成“卖”、“收”写成“付”,“借给”写成“借”,“还huan”和“还hai”书写异议等等,都极容易颠倒,是非难辨。

10、还款时要记得收回借条。还款时,必须找对方要回借条,不能大意。如果对方找不到借条,应让其写一张收据留存,待日后凭依此据兑换借条或者应对借款纠纷,这样不会留下隐患。

11、他人在借据、收据、欠条等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章,但未表明其保证人身份或者承担保证责任,或者通过其他事实不能推定其为保证人,出借人请求其承担保证责任的,人民法院不予支持。

12、出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人其实可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也其实可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。

当事人在书写借条的时候，要多注意其中的一些细节，不然的话自己的利益就有可能受到损害。至于写借条要注意哪些细节问题，律图小编已经在上文中做出了讲解。当然，若还是不幸产生了纠纷的话，不妨先咨询一下专业的律师，听听律师的意见再行处理。更多相关知识您其实可以咨询律图中山律师。

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答：1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么其实我们应当出示与原产权单位签署的购房合同。2、住房用途：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其......