导读：房屋赠与需满足以下条件：赠与人需拥有房屋所有权及完全民事行为能力，房屋需有合法产权证明且无纠纷；赠与双方需自愿并签...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

武汉市房产赠予父母有条件吗

导读：房屋赠与需满足以下条件：赠与人需拥有房屋所有权及完全民事行为能力，房屋需有合法产权证明且无纠纷；赠与双方需自愿并签订书面协议，协议需公证；需经房地产管理部门审查、登记和产权过户；接收者需按规定缴税。赠与不得逃避法律责任或规避法规管理，不得损害公共利益或他人权益。

一、武汉市房产赠予父母有条件吗

在进行房屋赠与时，需要满足以下几个必要条件：

首先，赠与人需具备单身房屋的所有权以及足够的法律行为能力；

其次，所赠予的房屋应享有合法的所有权证明文件，且无任何产权纠纷；

再次，赠与与人与接收者均需自愿参与，设立书面赠与协议（合同），且该协议需要经过公证机构公证；

此外，房屋赠与还须经过房地产管理部门的严格审查及登记，完成产权过户手续；

最后，接收者必须按照相关规定缴纳相应税费；

同时，为了避免出现逃避法定责任，例如债务履行、支付劳动报酬等情况，以及规避法规管理，例如缴纳税费等问题，赠与行为都不应涉及此类内容。总而言之，房屋赠与过程中，必须确保不会对公共利益造成伤害，亦不能侵犯他人的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、武汉市诈骗立案金额

在中国，对于电信诈骗案件的认定和惩治有着明确的规定。据法律条文显示，当受骗金额达到人民币3000元以上时，便可视为诈骗行为成立。

至于其相应的法律制裁结果包括：对公私财物进行诈骗的，且诈骗金额超出临界值的，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时依法处以罚金；若涉案金额特别巨大或涉及其他特别恶劣情节，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑并罚款或者没收全部个人财产的严厉惩罚。

《刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

父母能否把房产赠予儿女

父母能把房产赠予儿女，但是必须要办理一定的手续。具体的手续首先是签署相关的确认书，比如说孩子和父母一起到房管部门来签署确认书、带齐相关的资料等等。之后就是对于房屋的价格进行评估，此时是需要收取评估费用的。

一、父母能否把房产赠予儿女?

父母能把房产赠予儿女，但是必须要办理一定的手续。办理步骤及费用如下：

1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

2、评估。收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证。收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费。收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元每多一位受赠人,则加10元。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

5、出新房产证。注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

二、房产赠与公证的注意事项是什么?

房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书其实可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：

一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为；

二是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询；

三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

其实可以撤销赠与的情形

《民法典》自实施第663条规定了受赠人其实可以进行撤销的几种情况：

一严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

二对赠与人有抚养义务而不履行;

三不履行赠与合同约定的义务。

特别提醒，办理房产赠与必须慎重。

当代的社会，父母拥有的房屋所有权其实我们应当是属于夫妻双方的所有，他们想将房屋赠与给谁都是他们自身的一种权利，任何人都不能够多加阻拦。如果父母想将自己的房产赠与儿女也是完全其实可以的，但必须办理相关的手续。

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