导读：签署房屋租赁合同后，若一方不愿继续履行，应通过友好协商解除。承租人单方面解约，出租人有权要求承担违约责任。关于中途...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

刚刚签了租房合同又不想租了怎么办

导读：签署房屋租赁合同后，若一方不愿继续履行，应通过友好协商解除。承租人单方面解约，出租人有权要求承担违约责任。关于中途退房和退还剩余租金，双方应充分沟通并寻求妥善解决方案，达成共识后按约定执行。

一、刚刚签了租房合同又不想租了怎么办

在签署了房屋租赁合同之后，当事人若不再愿意继续履行租约义务，那么双方应该通过友好协商的方式来解除这份租赁合同。但如若承租人仅凭个人意愿决定解除此份合同，那么出租人将有权依据法律规定要求承租人承担相应的违约责任。关于在此前提下的租房后中途退房以及退还剩余租金等问题，承租人与房东之间也可进行充分沟通并寻求妥善解决方案。只要双方能够达成共识，便应按照事先约定的内容予以执行。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。

当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

二、刚刚签合同的租房一天都没有住过其实可以退吗？

刚刚签署了租赁合同并找寻到合适房屋尚未实际入住之际，若希望结束当前租房关系，可依照约定执行，但必须切实承担相应的违约责任。举例说明，倘若您与房东所签订的这项协议符合相关法律法规且已正式生效，那么双方均应严格遵循条款内容履行相应职责。若由于种种原因导致您对该住房感到不满而萌生退意，首先需要做的便是与房东耐心沟通协商，倘若达成共识解除原有合约自然水到渠成；反之，若无法取得共识，便需通过法律途径维护自身权益，例如向法院提起诉讼，在此过程中务必做好支付违约金的心理准备。

根据我过2021年颁布实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之明确规定，当合同签订后任何一方未能如约履行其义务，则须承担相应责任，包括但不限于继续履行承诺、积极寻求解决方案以及适当补偿损失等多项事项，同时亦应承担由此引发的全部额外费用负担。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

刚刚签了租房合同又不想租了怎么办

刚刚签了租房合同又不想租了其实可以和对方协商一致解除房屋租赁的合同，如果对方不同意的，那么就只能够通过支付违约金的方式来解除了。主要是因为双方当事人已经签订合同了，其实我们应当按照合同内容履行义务。

一、刚刚签了租房合同又不想租了怎么办

刚刚签了租房合同又不想租了其实可以和对方协商一致解除房屋租赁的合同。

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，其实我们应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。

3、承租人提前退租，首先其实我们应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，其实我们应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。

4、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，其实可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。

解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但其实可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同，承租人就其实可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。

二、租房合同注意事项是什么

1、不能“签”口头协议。

租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。

4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么其实我们应当出示与原产权单位签署的购房合同。

5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也其实可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

签订合同之后想要解除合同的，应该严格的按照法定程序处理。比如在租赁关系中，仅仅是由于个人原因不想要租赁房屋了，那么就尽可能和对方来协商来处理，房东同意的情况下，其实可以协商一致解除租赁合同。房东如果不同意，那么不继续履行合同，需要承担违约责任。

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