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居住权人对他人住宅享有什么权利

导读：居住权者拥有对他人住房的占有和使用权益，同时必须承担多项责任与义务。在居住期间，需妥善维护和管理房屋，并在居住期满后将房屋完好归还给所有权人。 此外，还需承担房屋的日常管理和修缮费用，不得擅自改变房屋结构和用途，并禁止以居住权设立抵押或其他权利负担。居住权者必须遵守相关法律法规，确保权益与责任的平衡。

一、居住权人对他人住宅享有什么权利

居住权者依法享有对他人住房的占有以及使用权等相关权益，但同时也需承担以下重要责任与义务：

首先，在居住期间内，应依照约定妥善维护并管理所占用的房屋；

其次，当居住期限圆满完成之际，务必将房屋完整无损地归还给所有权人；

再次，需要承担起房屋日常的管理与修缮工作，以及在使用过程中所产生的合理费用支出；

此外，还须严格遵守法律法规，不得擅自更改房屋的结构与用途；

最后，禁止以其居住权为基础，设立任何形式的抵押或者其他权利负担。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

《中华人民共和国民法典》第三百六十八条

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，其实我们应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

《中华人民共和国民法典》第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第三百七十条

居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，其实我们应当及时办理注销登记。

二、居住权登记机构是哪个机构?

居住权既可向房屋所处地的县级登记机关进行登记，又其实可以由不动产登记中心实施。这两者并非并列关系，而是向下指向住宅所在地的不动产登记中心作为具体的执行机构。值得注意的是，居住权并不是免费获得的权利，但是如果双方事前已有约定，则不在此限。

在设立居住权方面，必须提交至登记部门进行申请，以确保其法律效力及公正性。居住权自注册之日起即刻具有效力；同时，为了保证其稳定性和连续性，居住权应遵循不可转移、继承以及设立居住权的住宅不得进行租赁等原则，除非双方当事人另外达成特别规定。

《中华人民共和国民法典》第三百六十七条

设立居住权，当事人其实我们应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

侵入他人住宅拘留多久

侵入他人住宅拘留15日以下，因为根据我们国家法律当中的规定，如果要进行行政处罚的话，一般情况下都是判处10日以上15日以下的行政拘留，还有罚款，这是对于当事人的一种处罚，如果构成犯罪还需要追究刑事责任。

一、侵入他人住宅拘留多久?

侵入他人住宅拘留15日以下，非法侵入他人住宅，是指行为人未经住宅主人允许，没有法律依据或正当理由，或者虽有法律依据，但不依照法定程序而强行进入。在法律上并没有时间上的规定，因此只要有非法闯入他人住宅的行为就可报警处理。有下列行为之一的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款;情节较轻的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款：

1、组织、胁迫、诱骗不满16周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的;

2、以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;

3、非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

二、非法侵入住宅罪如何认定?

区分本罪与非罪的界限，关键看情节是否严重。即只有对严重妨碍了他人居住安全与生活安宁的非法侵入住宅行为，才能以犯罪论处。

现实生活中，非法侵入住宅的行为多数情况下是侵犯财产罪的手段，也有的是伤害住宅内成员的生命、身体的犯罪的手段。为实施其他犯罪行为而非法侵入他人住宅的，是牵连犯还是吸收犯，我国刑法学界还存有争议，笔者倾向于是牵连犯。主要由于作为独立的犯罪形态，实施了非法侵入住宅的行为就已经构成了犯罪，一般地非法侵入住宅的行为是手段行为，而在住宅内实施的其他犯罪行为则是目的行为，手段行为与目的行为之间具有牵连关系，按照牵连犯的处罚原则从一重罪定罪处罚。比如，行为人为实施强奸而非法侵入他人住宅，根据刑法理论就直接定强奸罪，而不再对非法侵入住宅行为定罪。有时也存在，目的行为不构成犯罪，就其实可以按所牵连的手段行为定罪，如入室盗窃，由于盗窃数额达不到追诉的标准，或未遂依法尚不应追究其盗窃罪的刑事责任，就其实可以非法侵入住宅的行为定罪处罚。

非法侵入他人的住宅指的就是没有经过他人的同意就擅自的闯入他人住宅范围之内，在这种情况之下的话，如果经过劝阻人家从事这种行为其实可以报警进行处理，警察会对此进行一定的行政罚款或者是采取行政拘留的措施。

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