导读：尽管房产其实可以合法赠予他人，但若是夫妻共有财产，则需获得另一方的明确同意。根据我国相关法律规定，任何赠与行为，若...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子能赠与给外人吗

导读：尽管房产其实可以合法赠予他人，但若是夫妻共有财产，则需获得另一方的明确同意。 根据我国相关法律规定，任何赠与行为，若涉及需依法登记或其他手续的财产，都必须严格遵守相关规定办理。因此，在处理房产赠与时，务必了解法律规定，确保合法合规，避免法律纠纷。 同时，夫妻双方应充分沟通，确保双方意愿一致，保障家庭和谐。

一、房子能赠与给外人吗

尽管房产可被合法地赠送给第三人，然而若涉及到婚姻关系中的共有财产问题时，便必须先取得另一方的明确同意。

值得注意是，依据我国现行的相关法律法规，任何形式的赠与行为在实施过程中，如涉及财产需依法进行登记或其它相应手续的，均须严格遵照相关规定履行相关手续。

《民法典》第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，其实我们应当办理有关手续。

二、房子能免费过户吗

将房产转移至他人名下是可行的，然而在这个过程中，需向相关部门缴纳相应的费用作为产权变更的执行成本。在无偿转让房屋产权时，需要产权人与受让人同时前往当地不动产物权登记机关进行办理手续，仅须二者之间签订合法且自由意志体现的赠与契约便可。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

子女能赠与房产给父母吗

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着子女能赠与房产给父母吗的问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一、子女能赠与房产给父母吗

子女其实可以将房产赠与给父母。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。子女作为房产的所有权人，有权将房产赠与给任何人，只要依法办理产权过户等手续即可。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，其实我们应当办理有关手续。赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不能撤销。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、父母赠与子女的房产未过户能撤销吗

夫妻赠与子女房产，未过户且未进行公证的，其实可以撤销赠与。夫妻双方协议约定将房屋赠与子女，虽然赠与合同生效，但在房屋办理过户手续之前，夫妻双方还是其实可以反悔，行使任意撤销权。如果夫妻在协议离婚时约定将房产赠与子女的，没有欺诈、胁迫的情形，不能撤销。

单纯的赠与行为与离婚协议是的赠与行为性质并不相同，赠与合同时赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。

而在民政部门登记离婚时达成的财产分割协议所涉及的赠与条款，与解除婚姻关系密不可分。如不能举证签订协议时有欺诈、胁迫的情形，一般很难得到法院的支持。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

三、父母买房赠与子女怎么分配

第一，如果父母是在子女结婚之前为双方购置的房屋出资，那么该出资其实我们应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关；

第二，如果子女结婚之后，父母为双方购置房屋出资的，该出资其实我们应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与，在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割；

第三，如果父母在子女结婚之后为其双方出资购置房屋，同时父母明确表示赠与自己的子或女，那么该房屋属于子或女一方的财产，不属于夫妻共同财产，在子或女离婚时不参与分割。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他其实我们应当归一方的财产。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于子女能赠与房产给父母吗的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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