南沙区买房条件有哪些（非长沙户口买房条件有哪些）

导读：关于购房条件的关键点如下：非本地户籍者需连续缴纳社保满一年或提供一年完税凭证，且须以家庭为单位申请，单身非本地户籍...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

南沙区买房条件有哪些

导读：关于购房条件的关键点如下：非本地户籍者需连续缴纳社保满一年或提供一年完税凭证，且须以家庭为单位申请，单身非本地户籍者无购房资格。申请时，社保必须持续缴纳。请务必注意这些条件，确保您符合购房资格。

一、南沙区买房条件有哪些

关于此项购房条件需明确的几个关键点如下：

首先，对于非本地户籍人员而言，其具备购买房屋资格的前提条件是需连续缴纳社保满一年以上或者提供一年以上的完税凭证，且必须依据家庭为单位进行申请。特别需要注意的是，非本地户籍的单身人士并不符合购房资格的规定。

其次，在提出购房申请时，社保缴纳状况必须仍处于持续进行状态。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、南沙区农村宅基地房屋转让有哪些规定

1、该项交易需要得到本村村民委员会的首肯以及乡级政府的批准；

2、转让人和受让人均应是本村村民；

3、受让人在没有宅基地的情况下，必须满足宅基地申请的相关条件；

4、宅基地使用权不得单独进行转让，而其实我们应当与住房一并转让。

此外，转让人的户籍其实我们应当已经从本村迁移出去或者属于“一户多宅或多房”的情况。若转让人为一户一宅，则必须明确表示不再申请新的宅基地，并且要有证据证明其已经拥有了住房保障，例如与其他近亲共同居住等。只有在上述所有条件都得到满足的前提下，房屋买卖才能够确保万无一失。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，其实可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，其实我们应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划其实我们应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准;

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

南沙区买房条件有哪些（非长沙户口买房条件有哪些）

非长沙户口买房条件有哪些

非长沙户口在当地买房的条件有能够提供连续24个月的社保或个税缴费凭证，凭借自己的大专学历技师证等这些也其实可以在长沙购买一套商品住房，另外，在长沙就业的大中专毕业生办理了长沙的户口之后可购买一套商品住房，还有就是35岁以下全日制本科及以上学历落户后方可买房。

一、非长沙户口买房条件有哪些?

1、2015年9月1日起，有连续24个月的社保或个税可购1套商品住房

提交资料：全家户口本、2015年9月1日起连续24个月长沙社保或者个税明细。

2、大专学历/技师申请人才购房资格不落户可购1套商品住房

提交资料：身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告/技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、该公司给员工缴纳的社保明细、24个月在长沙工作收入流水、24个月居住证。

3、在长沙就业的大中专毕业生，无年龄限制，落户后可购1套商品住房

提交资料：准备好以下资料后，去单位所在地的公安派出所办理落户集体户口，一般10天左右落户成功。

4、35岁以下全日制本科及以上学历，落户后可购1套商品住房

二、买房子要注意哪些问题?

一查询商品房的合法性

购房者在选购房屋时，要注意购房时的合法性，如果盲目购房，很可能会给你今后生活带来许多棘手的问题。因此，在购房时，要注意“五种房屋”不能买和注意查看房产商在销售商品房时应具备的“五证”和“二书”。

“五证”：一是违法或违章建筑的房屋;二是房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或者产权未明确的房屋;三是教堂、寺庙等宗教建筑;四是著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋;五是国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋。“五证”即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》。“二书” 是：住宅质量保证书;住宅使用说明书。

二进行实地调查

购房者根据所收集的购房信息和查看了一些证书后，还必须进行实地察看，不能单凭房地产开发商的介绍就信以为真，还要做到眼见为实。购房者在察看房屋时，务必全面仔细。在察看房屋的内部时，要对房屋的建筑面积、使用面积的大小、房屋的建筑质量、装修标准、装修质量、房屋的附属设备是否完备、房间的隔音效果如何、天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏、内部设计是否合理等方面进行仔细考察;对房屋外部进行察看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等处的情况。另外，还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种配套设施的设置等情况进行加以了解和察看。

三签订好房屋买卖合同

购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的《商品房购销合同》的规范文本各地工商部门有该文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。办理手续的最后一关是办理房屋产权过户登记，含房屋土地的产权证明。至此购房全过程才能结束。

四一般来说购买房屋均需向银行借贷部分款项。怎么贷款?能贷多少?利率如何?首先应该到自己熟悉的银行贷款部门了解借钱情况，根据自己的收入，看银行能借多少，在加上自家的储蓄，你就能确定自己能负担多少钱的住房。最好能从银行得到一份贷款同意书。特别在安排每月还款时，一定要根据自己的家庭实际经济能力选择合适的可负担的还款计划。有的朋友将房屋出租部分的收入作为收入来源考虑，对此一定要对房屋空置率风险有一个考虑，避免经济出现困境。

如果不符合长沙规定的落户条件，想要在长沙购买商品房，除非是提供连续两年的社保缴费凭证或者拥有大专学历及技师资格证，这些群体在长沙买房对户籍是没有任何的要求的。长沙对外地人所规定的买房条件也不算特别的严格，既然有能力在长沙购房，工作基本上都是比较稳定的。

南沙区买房条件有哪些（非长沙户口买房条件有哪些）