导读：购房交易中，定金一旦支付通常不可退还。然而，当因不可抗力等不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同无法签订时，卖方应...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房子保证金

导读：购房交易中，定金一旦支付通常不可退还。然而，当因不可抗力等不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同无法签订时，卖方应退还定金。若卖方原因导致合同无法履行，买方不仅可要求退还定金，还可要求卖方按定金数额的两倍进行赔偿。这一规定确保了交易的公平性和买方的权益保障。

一、买房子保证金,定金退吗

在一般的购房交易中，支付了定金后往往不能退还，然而当由于无法归咎于买卖双方的共同因素致使商品房买卖合同无法达成签署时，卖方其实我们应当将定金悉数奉还给买方；另一方面，若因卖方的缘故导致合同无法履行实施，定金同样其实可以被索回，且应该以两倍之数额予以退还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，其实我们应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人其实我们应当将定金返还买受人。

二、买房子个人征信查什么

第1。个人基础信息资料包罗万象，包括纳入征信领域关注的主体人物的姓名、性別、年龄、职业范畴以及他们所处的工作单位与联系地址等信息要素，它们尤其用于鉴别个人身份以便进行深入研究。

第2。关于银行信用情况的展示这部分将一一详细列出被征信当事人过往实施的每一次信用卡及贷款交易的具体状况，从而充分揭示出被征信当事人过去因负债而产生的历史痕迹。这些信息将有助于征信机构和授信银行从侧面精准解读消费者的行为模式、消费取向，同时依据消费者曾经的债务偿还意愿，谛视他们的将来还款能力。

第3。非银行信用纪录涵盖被征信当事人在通信服务、水电煤气等公用事业方面的缴费情况，举凡手机使用是否正常，公共事业费用是否存在逾期未缴，均有所体现。

第4。异议记录部分当被征信当事人认为报告中的某些内容存在争议时，其实可以在该部分用添加声明的方法予以表述。个人提出异议彰显了对自己合法权益的有力维护，同时也是征信机构收集信息进行校正、更新至关紧要的渠道之一。

第5。查询记录板块涵盖最近六个月内在所有查询的女子被征信当事人的全部记錄总和。若查询記录过于频繁却未在该时期伴随着任何下卡或贷款纪录出现，银行可能会就此认定被征信当事人的资信状况欠佳，对未来申请贷款以及办理信用卡产生不利影响。

《征信业管理条例》第四条

中国人民银行（以下称国务院征信业监督管理部门）及其派出机构依法对征信业进行监督管理。县级以上地方人民政府和国务院有关部门依法推进本地区、本行业的社会信用体系建设，培育征信市场，推动征信业发展。

投标保证金退不退

投标人之前提交的保证金，在没有中标的情况下，一般是会给予全额退还的，但是具体的退还时间就无法确定了，通常是在发出中标通知书后一定时间内。

实践中，为了避免投标人在其投标被接受后对其投标书中规定的责任，撤销或者反悔的，规定在提交投标文件的同时还要提交一定的投标保证金。那么如果最后没有中标，那么投标保证金退不退呢?请跟随律图小编一起在下文中进行了解。

一、投标保证金退不退

从国外通行的做法看，投标保证金的数额一般为投标价的2%左右。对于未中标的投标保证金，其实我们应当在发出中标通知书后一定时间内，尽快退还给投标人。

　　《招标投标法实施条例》第三十一条　招标人终止招标的，其实我们应当及时发布公告，或者以书面形式通知被邀请的或者已经获取资格预审文件、招标文件的潜在投标人。已经发售资格预审文件、招标文件或者已经收取投标保证金的，招标人其实我们应当及时退还所收取的资格预审文件、招标文件的费用，以及所收取的投标保证金及银行同期存款利息。

二、投标保证金的提交

投标人在提交投标文件的同时，应按招标文件规定的金额、形式、时间向招标人提交投标保证金，并作为其投标文件的一部分。《招标投标法实施条例》第26条规定依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金其实我们应当从其基本账户转出。

投标保证金的提交，一般应注意以下几个问题：

1、招标文件要求提交投标保证金的，投标保证金不足、无效、迟交、有效期不足或者形式不符合招标文件要求等情形，均将构成实质性不响应而被拒绝。

2、对于工程货物招标项目，根据《工程建设项目货物招标投标办法》第27条的规定，招标人其实可以在招标文件中要求投标人以自己的名义提交投标保证金。

3、对于联合体投标的，投标保证金其实可以由联合体各方共同提交或由联合体中的一方提交。以联合体中一方提交投标保证金的，对联合体各方均具有约束力。

4、投标保证金作为投标文件的有效组成部分，投标人应按照招标文件要求的方式和金额，在提交投标文件截止之日前将投标保证金提交给招标人。

从上面的介绍中其实可以知道，投标人之前提交的保证金，在没有中标的情况下，一般是会给予全额退还的，但是具体的退还时间就无法确定了，通常是在发出中标通知书后一定时间内。如果你对此还有疑问的话，其实可以直接来电咨询我们律图的在线律师。

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