有公积金贷款房子可以卖吗（公积金贷款买的房子可以卖吗）

导读：拥有公积金贷款的房屋其实可以出售，但需注意，贷款未偿清前无法过户。买卖双方需确保还款完毕后再办理过户手续，以保护买...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

有公积金贷款房子可以卖吗

导读：拥有公积金贷款的房屋其实可以出售，但需注意，贷款未偿清前无法过户。买卖双方需确保还款完毕后再办理过户手续，以保护买方的权益。此外，根据我国规定，不动产需经过法定程序登记才能生效，未经登记不产生法律效力。请遵循相关规定办理房屋交易。

一、有公积金贷款房子其实可以卖吗

您其实可以购买房产，但需注意，若贷款尚未偿清，则无法进行过户，仍需待还款完毕后方可办理相应手续。在此过程中，买方的合法权益可能会受到影响。

根据相关规定，我国对不动产实施统一登记管理制度。动产的设立、变化、转让及消失必须经过法定程序的登记后方能生效。未经登记的，将不产生法律效力。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、有公积金贷款的房子其实可以出售吗

在当前制度框架下，拥有住房按揭贷款（即公积金贷款）的房产，理论上仍然具有交易资格。

然而，在实际操作中，这一权利的行使并非毫无条件。卖房者出售其房产之前，必须预先确认该房产已经取得了相关的房地产权属证明，即房产证。唯有如此，该房产才能被纳入二手房交易市场的视野之中，完成法定的上市交易流程。若无房产证，便意味着该房产所有者对该处地产并未取得实际的所有权，从而无法顺利地履行过户手续，从而无法实现实际意义上的房产转让。

此外，未偿还完整贷款额的房产，在法律性质上尚处于抵押人的控制之下，依法不得进入公开交易市场。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，其实可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心其实我们应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

在存在住房公积金贷款的情况下，您所购买的房产仍然是允许销售的，但是必须要注意的是，因为贷款尚未结清，所以在贷款偿还完毕之前，该房产是不能进行权属转移（过户）的。因此，买卖双方都需要确保在贷款完全还清之后再开始办理所有权转让手续，以保障买受人的正当合法权益。同时，为了符合我们国家的相关法律法规和规定，不动产只有经过严格合法的登记流程之后才会被认为具有法律约束力，也就是未经登记则不受法律承认。希望各位能够依法依规，按照国家法律法规的有关规定来进行此类房产交易。

有公积金贷款房子可以卖吗（公积金贷款买的房子可以卖吗）

公积金贷款的房子可以卖吗

公积金贷款的房子是其实可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才其实可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。

公积金贷款的房子是其实可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。

二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才其实可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。

《住房公积金管理条例》第二条规定，本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

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答：法律分析：公积金贷款买的房子是能卖的。但是如果房子还在还贷中是不能卖的，房子在还贷中是指房屋还在抵押中，房管局过户是要保证房产没有任何抵押的，所以，房屋买卖后不能进行过户。如果一定要进行买卖，需要偿还银行的贷款，解除房屋抵押才能进行转让。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第三十八......

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答：法律分析：其实可以进行转卖，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。首先，需要先把房子的证件办理好，包括房产证、国土证。其实可以通过以下方式：1、转按揭：在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的......