导读：房屋交付时，购房者需支付3%-5%的契税、0.05%的印花税、0.5%的房屋测绘费，及买卖手续、所有权认证等费用。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

期房交房时要交哪些费

导读：房屋交付时，购房者需支付3%-5%的契税、0.05%的印花税、0.5%的房屋测绘费，及买卖手续、所有权认证等费用。而出售者要缴纳1%的个税、5.6%的增值税、0.05%的印花税及买卖手续费用。

一、期房交房时要交哪些费

当预售房屋交付至购房者手中时，所需支付的必要款项包括：

1.购买者须缴纳3%-5%的法定契税以及0.05%的印花税；

此外还需支付0.5%的房屋测绘费以及相关的买卖手续费用、所有权认证及证件制作费用。

2.出售者则必须承担1%的个人所得税及高达5.6%的增值额增值税以及0.05%的印花税；

同时也需支付相关的买卖手续费用。

《中华人民共和国印花税法》第一条

在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，其实我们应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，其实我们应当依照本法规定缴纳印花税。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、期房交不了房怎么办

若预售房屋到达交付期限却无法兑现承诺，则可认定为违反合约规定，购房者有权要求开放商承担违约责任。在此情形下，若任一方未能按照合同履行相应的义务或履行义务未达到约定的标准，例如履行期限届满后仍然未执行合同条款，均应承当继续履行合同义务、实施补救措施并赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

拆迁房交房时要交哪些费用

通常需要缴纳物业费、水电费以及房屋维修基金，如果征地主管部门分发的拆迁房子还没有装修，还有可能会产生装修保证金以及装修垃圾清运。不过，装修保证金是其实可以退回的。收房子时，要按照工作人员的提示交费。

一、拆迁房交房时要交哪些费用?

拆迁房交房时要交物业费，装修保证金，装修垃圾处理费，预交水电气费。

1、房屋维修基金。

房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

2、物业费和水电费。

收房时需要缴纳一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。

3、装修垃圾清运费。

由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。

二、拆迁房子时怎么确定补偿标准?

1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门其实我们应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门其实我们应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

三、房屋拆迁补偿方式有哪些?

1、货币补偿。

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、产权置换。

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、结合型补偿。

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

所谓的拆迁房实际上就是征地主管部门给被拆迁人发的安置房，安置房收房时肯定不需要重新向国家有关部门交契税，房产证也统一由国家有关部门代办。安置房交房的时间、安置房的面积及其他要求，都在拆迁合同中约定的非常清楚。

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答：2、住房维修基金 购房者应按照购房款的2%-3%的比例缴纳住房维修基金，房屋维修基金包括：房屋的公用设施专用基金以及房屋本体维修基金。3、房屋产权登记费：这项费用是有些开发商办证时收取的，住宅为：80元/套，非住宅的登记费为：550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。开发商......