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办理不动产权证需要什么资料

导读：申请不动产物权登记需提交：登记申请书、申请人及代理人身份证明和授权委托书、不动产物权来历证明、登记缘由证据材料和凭证、不动产地域边界、空间界限及占地面积证明文件，以及可能涉及第三方利益冲突的声明材料。还需符合相关法律规范和本条例实施细则的其他要求。申请人对所提交资料的真实性负责。

一、办理不动产权证需要什么资料

申请办理不动产物权登记手续者，应提供以下材料，并就所提交的资料真实性承担相应责任：

（1）填写详细的登记申请书；

（2）提交申请人与其代理人的身份证明及其授权委托书；

（3）提供出具的相关不动产物权来历证明及登记缘由证据材料和不动产物权凭证；

（4）提供详细记录不动产地域边界、空间界限以及占地面积的证明文件；

（5）对于可能存在与第三方利益冲突的情况做出明确的声明材料；

（6）根据相关法律规范以及本条例实施细则要求的其他必要材料。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，其实我们应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，其实可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定其实可以由当事人单方申请的其他情形。

二、办理不动产权证还需要缴费吗

通常情形下，您所需支付的费用约为500元人民币。在申请办理不动产权证过程中，主要涉及以下几项缴费事项：

首先是工本费，这部分费用大致在每份证件80元人民币的范围内；

其次，根据所购住房的面积大小，要缴纳1%至3%不等的契税；

再者，按照房产总体价值计算的印花税，其比例为0.05%；接下来是每平方米收取3元人民币的交易费；

此外，还包括每平方米收取1.36元人民币的测绘费以及一般情况下不超过200元人民币的登记费。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

在提出不动产物权登记申请时，请务必提交以下材料：具有法定效力的登记申请书；申请人及其代理人的有效身份证件以及各自的授权委托书；明确不动产物权原始来源的权威证明文件；用以解释登记行为动机与原因的详尽证据资料及有效凭证；能够证明涉案不动产地理位置、区域边界、开放空间范围以及占用土地总面积的相应证明文件。对于可能引发第三方权益冲突的情况，我们也我们的建议您提供相应的声明材料以备查。在此之外，请务必满足相关法律法规及本条例施行细节中的全部要求。作为申请人，您需要对所提交的所有材料的真实性负有完全责任。

不动产权证办理需要什么资料

办理不动产权证需要盖章的申请表，房屋买卖合同，合同确认书以及房屋登记表等相关资料。资料齐全之后就其实可以去不动产权登记处进行登记，登记之后就等时间到了就其实可以去拿不动产权证了，拿到不动产权证的时候要核对下证书上的各类信息是不是正确的。

一、不动产权证办理需要什么资料

办理不动产权证所需材料：

1、盖章的申请表。

2、房屋买卖合同。

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5、专项维修资金专用收据。

6、契税完税或减凭证。

7、购房者身份证明复印件核对原件。

8、房屋共有的提交共有协议。

9、银行的提前还贷证明。

二、不动产权证书办理流程

1、初始登记

购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级的资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记20日到60日不等，购房者可在入住三个月以后向开发商咨询初始登记情况，或者是在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

初始登记阶段房管部门要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售预售许可证》，两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、填写《房屋权登记申请表》

购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋地权登记申请表》。填写完成以后，让开发商签字和盖章。

提醒一下各位购房者，部分开发商的手中有现成盖好章的表格，购房者其实可以直接到开发商处领取并填写。购房者其实可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门去咨询，省去了奔波之苦。

3、拿测绘图表

不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积非常的重要依据，购房者必须携带。购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也其实可以携带个人的身份证直接到开发商处领取，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、在开发商处领取办证相关文件

办理不动产权证需要准备好相应的资料，能确定房屋是的，以及房屋的面积。准备好资料之后就能去不动产权登记处进行登记，之后再等拿不动产权证的时候支付对应的费用就能拿到了，不过要核对好产权证的内容是否正确，一旦错误后面更改就会很麻烦，也会影响对房屋的使用权。

办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该要提前咨询相关部门，明确的需要领取到哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不要落下。

5、交公共维修金、契税等费用

公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取部分城市，还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区代办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件，一旦遗失会影响办理产权证时间。

6、提交申请的材料

7、规定时间内领取房屋产权证

购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间去领取不动产权证书。在这期间，需要缴纳印花税贴花和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细的核对不动产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名以及权属状态等信息尤为重要

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