导读：房产证加名分三类：1）无抵押：80元登记费 25元地籍图费 5元贴图费；2）有抵押：额外80元登记费 25元地籍图...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证加子女名字需要多少费用

导读：房产证加名分三类：1）无抵押：80元登记费+25元地籍图费+5元贴图费；2）有抵押：额外80元登记费+25元地籍图费+5元贴图费，公积金贷款需另付100元或200元；3）未婚加名：视为房产销售，需支付交易费、营业所得税、个人财产流转税、印花税、合同费，税费按市价计算，权益平均分配。

一、房产证加子女名字需要多少费用

房产证上增加姓名大致可分为以下三类情形：

（一）所持房产尚未设定任何银行抵押：在此情况下，相关手续的手续费包括80元的登记申请费用、25元的地籍图绘制费用以及5元的地图贴附费用。

（二）已持有房产且该房产尚存银行抵押余债：在此种情形下，办理加名手续所需额外缴纳的费用包括80元的登记申请费用、25元的地籍图绘制费用以及5元的地图贴附费用。

此外，若抵押贷款采用的是纯粹的公积金方式，还需另付100元。若是贷款方式以公积金和商业贷款相结合的形式进行，则需额外支付200元。

（三）尚未缔结婚姻关系即欲在房产证上增添姓名者：在此情形下，将被视为房地产销售行为的一种，涉及的费用如下：

1、每平米2.5元的交易费用；

2、未满五年，需按照房价的5.5%征收营业所得税和1%的个人财产流转税（期盼从房产证签发之日起到交易发生之日止）；

然而，若房产已满五年，那么此类税收将无需再行征收。

3、税率为千分之五的印花税金；

4、共需签署四份合同和查阅，每份合同约耗资5元，具体收费标准根据各地区交易中心而异；

5、在男方出让一半所有权的情况下，所有的税费均应按照市价进行计算；

6、如果房产证上有数位产权转让人，那么房产证的权益将会平均分配。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，其实我们应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

二、房产证加子女名字当天能办完吗

在我国现行法律框架下，房产证上添加姓名通常需要大约7至15个工作日方可完成相应手续。在增加姓名的过程中，您需要准备以下几项必备文件和证明：

首先，携带好结婚证、身份证以及房产证的正本副本；

其次，前往产权所在地所属的房地产交易所，将资料提交至预审窗口进行审核，经过工作人员确认所有材料齐备并发予办理序号后，方能前往指定窗口办理相关业务；

再次，办理房产证上添加姓名的收费标准如下：需支付110元手续费，具体细目包括80元的证书印制成本、25元的不动产测绘图费用、以及5元的邮寄服务费。如果手续办理顺利，预计在20日后您便可取得包含全新姓名在内的房产证。此外，新的房产证还有权设置个人密码，而房地产交易中心将会向您传达一个初始密码，之后您可根据自身需求对其进行更改。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

针对房产证的加名字操作，其实可以具体分为以下三种类型划分：首先是无抵押房产，在这种情况下所需缴纳费用包括80元的登记费用、25元的地籍图费用以及5元的贴图费用；其次是存在抵押的房产，在此基础上还需要额外支付80元的登记费用、25元的地籍图费用以及5元的贴图费用，如果涉及到公积金贷款，则可能需要另外支付100元或者200元的额外费用；最后是针对未婚人士进行的房产加名操作，这将被视为房产销售行为，因此需要支付相应的交易费用、营业所得税、个人财产流转税、印花税以及合同费用等，所有税费均按照市场价格进行计算，并且权益将根据实际情况进行平均分配。

婚前房子加女方名字

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前房子加女方名字的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

一、婚前房子加女方名字

婚前男方买房的其实可以登记女方的名字，男方婚前购买的房产婚后加上女方名字的，因房产以登记发生效力，该房产转为双方的共同财产，夫妻双方原则上其实可以均等分割。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、婚前房产加女方名字是否有效

婚前房产加女方名字有效。

男方的婚前房产属于其个人财产，在婚后加上女方的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

房产证加名字的手续大致如下：

1、当事人需要持身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料;

2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续;

3、申请登记成功后，其实可以领取新的房产证。

离婚时，对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，其实可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：

1双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许;

2一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿;

3双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

需要说明的是，婚前房产婚后加名，虽然该房产是夫妻共同财产，但并不意味着一定要平均分配，这要结合夫妻结婚时间、双方对房屋的贡献等因素综合考虑，比如夫妻结婚时间很短就离婚，婚后夫妻一人将其个人的房产加上另一方的名字，离婚时如果平均分配，显然有失公平。

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

一一方的婚前财产;

二一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

三遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

四一方专用的生活用品;

五其他其实我们应当归一方的财产。

三、婚前女方首付房子归谁

婚前女方首付如果是女方婚前首付，婚后双方还贷的，房子归夫妻双方共同所有；如果是婚前女方首付，并且在婚前用其个人财产购买的房产，归女方个人所有。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院其实可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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