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房产证去除名字需要什么手续（离婚房子去名字怎么办手续）

admin • 更新时间：2024-08-14 07:55:38 •债权债务•阅读 608

导读：请携带相关证书原件及复印件到居住地的房地产交易管理机构办理登记申请，表明目的是进行房产证书姓名变更。工作人员将审核资料，确认无误后，可继续到服务窗口办理后...

导读：请携带相关证书原件及复印件到居住地的房地产交易管理机构办理登记申请，表明目的是进行房产证书姓名变更。工作人员将审核...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证去除名字需要什么手续（离婚房子去名字怎么办手续）

房产证去除名字需要什么手续

导读：请携带相关证书原件及复印件到居住地的房地产交易管理机构办理登记申请，表明目的是进行房产证书姓名变更。工作人员将审核资料，确认无误后，可继续到服务窗口办理后续事宜。

一、房产证去除名字需要什么手续

（1）请携带齐全相关证书的原件以及复印件，前往您所居住的区域的房地产交易管理机构，进行登记申请手续；

（2）在预先审查的窗口处，明确指出您此行的目的是为了进行房产证书的姓名变更；

（3）工作人员将仔细审阅您递交的所有资料；

（4）确保所有资料均准确无误后，您其实可以继续到相应的服务窗口进行进一步的办理事宜。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、房产证去除夫妻一方名字怎么做

当涉及到房产证上夫妻二人名下名字去除问题时，有两种方法可供选择：转让赠与模式以及转让买卖模式。无论采用何种方式，夫妻双方皆须亲自出席或者委派委托人出席相关会议，同时需承担相应的房产证登记费用以及房产过户手续办理费用。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，其实我们应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

关于房产证去除名字所需办理的手续您需携带房产证书原件以及其复印件前往居住所在地的房地产交易管理部门办理相应的登记申请手续，明确表示此次申请的主要目的在于对房产证书上的姓名进行变更。在工作人员对您所提交的材料进行严格审查并确认无误之后，您其实可以继续前往服务窗口办理接下来的各项事务。

房产证去除名字需要什么手续（离婚房子去名字怎么办手续）

离婚房子去名字怎么办手续

其实可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议注明住房分割细则，住房所有权归属，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就其实可以。

离婚问题是很多人遇到的事情，任何人不愿意离婚但是生活中的矛盾让两个人生活的很是不愉快，因此离婚还是比较好的解决方法，在离婚的时候需要解决的问题就是关于财产分割等问题，解决妥当才能保障双方的利益，那离婚房子去名字怎么办手续?下面就详细介绍。

一、协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚离婚双方协商一致的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证及复印件;

2、离婚协议书离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章;

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

4、房屋产权变更登记申请表;

5、房屋所有权证含房屋共有权证到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续

诉讼离婚通过法院判决离婚的，单方其实可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1、身份证及复印件;

2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证含房屋共有权证。

三、上述两种情况，如果产权设定抵押的

须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准

根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

结婚的时候两个人彼此相爱，但是时间久了就会出现感情的裂痕，双方无法接纳对方，这样就会导致两个人的矛盾激化，最终只能通过离婚来解决问题，只要解决好财产分割以及孩子抚养权就不会出现太大的纠纷。


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