导读：在二手房交易中，支付房款和过户的顺序通常遵循双方协议和商业惯例，而非法律强制规定。交易流程包括：签订购房合同、支付...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房买卖是先付款还是先过户

导读：在二手房交易中，支付房款和过户的顺序通常遵循双方协议和商业惯例，而非法律强制规定。交易流程包括：签订购房合同、支付房款、缴纳税费、提交房产转移登记申请，最终取得房产所有权变更证明和过户回执。

一、二手房买卖是先付款还是先过户

在常规的二手房屋交易流程中，一般会选择先支付购房款项，然后再进行正式的所有权变更办理手续。

至于这其中支付和过户的顺序问题，主要取决于买卖双方的协议约定和商业惯例，因此并没有受到任何法律条文的严格限制或规范限制。通常来说，二手房的交易过程需要完成以下步骤：

首先，买卖双方签署有关二手房交易的正式合同；

其次，买方需向卖方支付相应的房款；接下来，买卖双方前往当地的税务机关依法缴纳所有应纳的税费；

最后，双方再共同向房地产管理机构提出房产转移登记的申请，并拿到相关部门颁发的房产所有权变更登记证明和过户回执书。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，其实我们应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、二手房买卖合同解除纠纷怎么解决

当涉及到二手房合同方面的纠纷时，有几种可行的解决方法可供选择：首先是协商解决途径，即基于平等互惠以及互相理解与协商的一致性原则进行处理；其次是仲裁解决办法，可通过特定的机构作为中介或第三方角色，就双方产生的争议问题展开事实调查与法律分析，在权利与义务方面做出权威裁决；最后是司法判决手段，若上述两个方案未能解决双方之间的纷争，则可诉诸法律程序，向法庭提交申请并得到公正审理。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。

当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

在二手房交易的环节中，支付房款与完成产权过户的次序往往是由买卖双方根据其达成的协议以及行业内通行的商业习惯来进行安排的，并无法律上的硬性规定必须按照某种特定顺序执行。详细的交易程序主要包括以下步骤：签署购房合同、支付房款款项、履行相关税费缴纳义务、向房地产管理局提交房产所有权转移登记申请表，直至最后获得房产所有权变更证明文件及过户收据。

买卖二手房先付款还是先过户

这里还是需要分两种情况，一是全款买房，二是贷款买房。若是全款买的话，在过户之前是要先把钱给业主的，同时双方签订的合同要写清楚，以白纸黑字为准。若是选择贷款买房的，那么先要交一笔定金，完了过户之后，再将剩余的款项打到业主的卡上。

这里还是需要分两种情况，一是全款买房，二是贷款买房。

若是全款买的话，在过户之前是要先把钱给业主的，同时双方签订的合同要写清楚，以白纸黑字为准。

若是选择贷款买房的，那么先要交一笔定金，完了过户之后，再将剩余的款项打到业主的卡上。

1、房屋产权的确认

这一步是要事先都要做好的，这是为了防止以后的产权纠纷。房子的所有档案都要在房产交易中心都查明白，业主也应该需要提供相关的票据、房产证给买家看，买房的朋友，要首先确定好你要买的房子确实是属于这个也住本人的，同时没有抵押才能确保这个房子在以后不会给你造成麻烦。

2、定金要先交

在确认了所有资料之后，确定要买房了，然后就要先把定金交给业主，这就是和正常的买房程序是一样的，但是一般是“定金”，也就是说没有退还的余地，但是这笔钱也不是先到业主手上，中介公司暂时会代替保管，这也是为了不让业主反悔。

3、申请贷款和交纳首付款

在此之前，把合同都订好签好了，带上相关资料和合同就其实可以到银行开始办理贷款了，填完申请单之后就会需要把首付款先放在银行的监管账户上，这一笔钱是不能够动的。

4、过户、抵押

贷款申请审批下来之后，这个时候才是“过户”的时候，在此之前，在中介保管的定金就到了业主本人的手上了，之后就是传统的交税、过户手续。这个时候你能拿到房产证在手里捂一下，但是很快就会到银行那里，需要办理借贷抵押。

5、最后是银行放款

等所有的程序手续都办理妥当之后，就需要等时间等银行放款，一般是2-6个月左右的时限，有时候钱也可能是会直接转给卖房业主的。

等于是在买二手房的时候是要付款两次的，一笔是定金在过户之前给到业主，一笔是后来剩余的款项，要过户、拿到房产证再给业主。但是如果是全款买房的话，程序会和这个有所区别。

法律依据《房屋登记办法》。

二手房买卖是先付款还是先过户相关拓展阅读

买卖二手房先付款还是先过户

... 导读：在二手房交易中，支付房款和过户的顺序通常遵循双方协议和商业惯例，而非法律强制规定。交易流程包括：签订购房合同、支付房款、缴纳税费、提交房产转移登记申请，最...更多二手房买卖是先付款还是先过户。