买房的定金可以退吗怎么退（买房的定金不想买了怎么退回来）

导读：购房后，定金不一定能顺利取回。如可取回，支付方可能需双倍返还作为赔偿。但这只在支付违约金后才涉及退还问题。若支付方...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房的定金可以退吗怎么退

导读：购房后，定金不一定能顺利取回。如可取回，支付方可能需双倍返还作为赔偿。但这只在支付违约金后才涉及退还问题。若支付方为预防违约而支付，且后续未违约，通常违约金可退还。

一、买房的定金其实可以退吗怎么退

在购买房屋之后，并非所有情况都能顺利地收回已经缴纳的定金。若确实能够取回，收取定金的一方可能需要向对方返还双倍的定金作为赔偿。

然而，这仅限于在支付违约金的前提条件下，才会涉及到违约金能否被退还的问题。倘若支付违约金的一方并非由于自身违约而承担此项责任，而是出于防止违约发生的目的进行的支付行为，那么在后续过程中若未出现违约现象，通常情况下，违约金是其实可以被退还的。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

二、买房的定金不想买了怎么退回来

针对不想购买房屋并要求退回购房定金的情况，您可采取以下措施：

（1）

首先，您需与售房方进行友好协商，要求其退还已支付的订金；

（2）如因不可抗力导致无法签署买卖协议的，您可能需要卖方返还定金。若双方在协商过程中未能达成共识，您可考虑通过法律途径维护自身权益，即向法院提起诉讼，请求依法判决对方返还所收取的定金。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条

因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

购买房屋之后，订金其实并不能确保百分之百地顺利收回。尽管存在其实可以成功取回收回款项的途径，那么支付方则还需要按照合同约定，以双倍的金额进行赔偿。然而，这种情况仅限于在支付了违约金之后，才会涉及到退款的问题。如果支付方是为了防止自身出现违约行为而提前支付的款项，并且在后续的交易过程中并没有发生任何违约行为，那么通常情况下，所支付的违约金是其实可以被退还的。

买房的定金可以退吗怎么退（买房的定金不想买了怎么退回来）