导读：通常情况下，房屋租赁的物业管理服务费由出租方承担。但出租方可与承租方协商在合同中规定由承租方支付。尽管有此内部约定...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房物业费谁交

导读：通常情况下，房屋租赁的物业管理服务费由出租方承担。但出租方可与承租方协商在合同中规定由承租方支付。尽管有此内部约定，物业公司仍可向承租方收费。若承租方不支付，物业公司有权要求出租方代为支付，并可追究其连带责任。如业主违约未支付物业费，业主委员会应督促支付，物业服务企业可向法院起诉维权。

一、租房物业费谁交

通常情况下，房屋租赁活动中的物业管理服务费由出租方承担支付责任，然而，出租方可选择协商在租赁合中明确规定具体由承租方支付这部分费用。然而需注意的是，即使出租房内有此类内部约定，其效力也不能对抗物业公司对承租方提出的相关收费请求。若承租方拒不支付物业管理服务费，物业公司有权利要求出租方代为承担该项义务，同时还可依据契约关系向出租方进行追索，追究其相应的连带责任。

根据我国法律法规明文规定，如物业服务合同发现有违约行为，主要表现为业主在到期日后仍未支付物业服务费用，那么业主委员会应负起职责，强制各方在期限内完成支付；对于未能及时缴纳的业主，物业服务企业可向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《物业管理条例》

第四十一条业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

二、租房物业费谁承担

在未事先达成共识的情况下，如果房东与租户之间未就物业费事宜进行明确规定，则物业费理应由房东负责承担。因为在此种情况下，房屋的所有权人为房东，换言之，房东即是业主，也是物业的所有者。基于此，房东才会成为与物业签署合同的一方主体，而非单纯的房屋租赁协议中的租户身份。租户与开发企业及物业管理公司并不存在直接的关联性。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

普遍情况之下，房产租赁过程中所产生的物业管理服务费用往往是由出租方来承担的。然而，出租方也其实可以与承租方进行充分的协商，并在双方签订的合同中明确规定由承租方来支付这部分费用。即便存在这样的内部协议，物业公司仍然拥有向承租方收取相关费用的权利。如果承租方未能按时支付这些费用，物业公司有权要求出租方代为支付，并且还其实可以对出租方提出追索连带责任的请求。倘若业主违反了合同约定，没有及时支付物业费，那么业主委员会其实我们应当积极地督促他们支付，而物业服务企业则其实可以通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼。

出租房物业费谁交

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于出租房物业费谁交问题带来帮助。

一、出租房物业费谁交

出租房的物业费由谁承担，其实我们应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费；

并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费其实我们应当由房东承担。

所以，如果承租人到期没有支付物业管理费，业主需要承担连带缴纳责任。

《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、出租房的物业费什么来交

出租房的物业费一般房屋所有权人交纳，房东也其实可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

《物业管理条例》第六条

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）监督物业服务企业履行物业服务合同。

《物业管理条例》第七条

业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

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