导读：住房质量缺陷责任涉及开发者、毗邻业主和第三方施工者等。如有争议，可请房地产评估机构调查鉴定。修复可能的问题时，侵权...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子质量问题赔偿标准是怎样的

导读：住房质量缺陷责任涉及开发者、毗邻业主和第三方施工者等。如有争议，可请房地产评估机构调查鉴定。修复可能的问题时，侵权方需承担维修和附加损失。若房屋成危房，责任方应赔偿原价和额外损失。

一、房子质量问题赔偿标准是怎样的

对于住房质量缺陷所引发的相关责任归属，其关键责任人可能涵盖了开发者、与发生开裂情况房屋毗邻的业主或由第三方参与施工等多个环节。若各方在确认房屋质量责任方面存在质疑，可寻求由第三方权威机构如具备必要资质的房地产评估鉴定机构进行深入调查和鉴定，以确定此类劣质问题的根本成因及明确相关责任归属。在房屋质量问题能够通过修复手段恢复原始状态的基础上，侵权方需向受害方承担其各种维修费用支出，包括住房质量已无法正常使用期间所衍生出的全部附加损失，同时还需负担由于住房质量问题给受害方带来的其他各类损失。反之，假如房屋质量问题严重到直接导致此房屋成为危险建筑物不能再被使用，那么侵权责任方必须向受害方支付该处房产的原本市场价格以及由此产生的一切额外损失。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条

经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，其实我们应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。

经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，其实我们应当作出真实、明确的答复。

经营者提供商品或者服务其实我们应当明码标价。

二、房子质量问题怎么维权

当房屋展现出品质问题时，您可考虑以下几种有效的维权途径：

首先，可尝试直接与开发商沟通并寻求和解及协商的办法来解决维权事宜。

其次，若上述第一个方法未能达到理想效果，作为消费者，向消费者协会提出投诉是你的优先考虑选项。另一方面，如果涉及的是房子质量问题，你还其实可以尝试联系相关的责任主体——建设委员会（CWA）以此来获得准确的处理，而如果纠纷源于合同条款，你还其实可以向工商管理局提出申诉。再进一步，在双方已达成仲裁协议的情况下，你有权向仲裁委员会提出申请以维护您的权益。

最后，在所有其他方法都无法解决争议时，您作为当事方，有权向当地人民法院提起诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，其实可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业其实我们应当依法承担赔偿责任。

在住宅建筑工程中，建筑物的质量缺陷责任往往牵涉到开发商、邻近的业主以及第三方的承包商等诸多方面。如果对于以上责任存在争执或者疑问，其实可以申请邀请专业的房地产评估机构进行深入细致的研究和认定。当发现并确认有潜在的质量问题需要修补时，相关责任人必须承担起相应的维修费用并且对由此导致的任何额外损失负责。此外，倘若住宅楼宇的状况已经严重影响其安全使用，那么责任方不仅要承担原有的房价损失，还其实我们应当赔偿因此产生的其他额外经济损失。

房屋质量问题如何索赔

其实可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，其实可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。

如今，房价居高不下，购买一套房子往往要一个家庭倾尽积蓄，甚至需要透支未来若干年的收入。然而，房屋质量问题频频发生，这着实让购房者痛心疾首。其实，房屋质量问题是其实可以向开发商索赔的。那么具体而言，房屋质量问题如何索赔？本文将对这个问题做详细介绍。

一、房屋质量问题如何索赔

1、房屋质量赔偿标准

根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。

2、五年内房屋质量有问题找开发商

目前大多数新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会规定修缮资金标准，委托物业另找工程队修缮，随后找他们报销。而房屋地基等基础节构，开发商一般是终身保修的。

二、房屋有质量问题怎么赔偿

《建筑法》第六十条第一款规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基础工程和主体结构质量。”商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，其实可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业其实我们应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。

如果房屋在交房满五年后，出现了渗水等质量问题，则要根据出现问题的具体部位，来找直接负责方。如果是自用部分损坏，如卫生间马桶漏水、水管破裂等，业主需要自己掏钱维修，物业可帮助联系有关维修人员。如果非人为造成的问题出现在共用部分，如大楼东墙渗水、下水道淤积等，则物业联系维修后，维修资金需要整栋楼的居民分摊。如果出现在公用部分，如小区内道路损坏、栏杆磨损等，则由物业提取小区物业维修资金维修。

生活中，如果您购买的房屋出现了漏水、开裂等等质量问题时，您有权提出修复要求，并且其实可以根据合同的约定索要赔偿。而要是在这方面遇到了什么问题的话，不妨委托我们律图的辽阳律师来帮助你处理。

房子质量问题赔偿标准是怎样的相关拓展阅读

房屋质量问题如何索赔

... 导读：住房质量缺陷责任涉及开发者、毗邻业主和第三方施工者等。如有争议，可请房地产评估机构调查鉴定。修复可能的问题时，侵权方需承担维修和附加损失。若房屋成危房，责...更多房子质量问题赔偿标准是怎样的。