导读：支付全额费用后，如产权所有人未按时交付房产，我们的建议先友好协商并敦促其履行合同义务，包括移交所有权和协助办理房产...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子过完户房主不腾房怎么办

导读：支付全额费用后，如产权所有人未按时交付房产，我们的建议先友好协商并敦促其履行合同义务，包括移交所有权和协助办理房产手续。若多次沟通无果，可寻求当地调解机构协调或提起民事诉讼，追究其违约责任并赔偿经济损失。在此过程中，我们的建议保留相关证据，以便维护自身权益。

一、房子过完户房主不腾房怎么办

若在支付全额费用之后，产权所有人仍未能按约将房产交付予您使用，我们的建议您首先尝试与对方当事人展开友好磋商，并适时做出敦促，促使其尽快履行合同中的尽职义务，移交所有权，同时协助办理相关的房产管理部门手续，完成房产不动产变更登记。如果经过多次沟通与努力，对方仍然不予履行义务，则您可选择通过申请当地调解机构介入协调，或者直接提起民事诉讼，以便请求其承担相应的违约责任，赔偿因此给您带来的经济损失。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房子过完户没抵押跑了怎么办

若甲方违反合同规定，侵犯乙方人身权益和财产权益，那么乙方有权利选择通过追究甲方违约责任或侵权责任来维护自身合法权益。当买方未能按约履行合同义务时，卖方有权向买方提出赔偿要求，如双方无法就此事达成共识，即可诉诸法律途径，经由人民法院依据相关法律法规作出公正裁决。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第四百五十八条

基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

第四百九十五条

当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方其实可以请求其承担预约合同的违约责任。

在支付全额款项之后，倘若房屋的所有权人未能按时交付房产，我们的建议首先尝试通过友好协商的方式，督促该所有权人履行合同所规定的各项义务，其中包括将房屋的所有权移交给您以及协助您完成房产的相关手续。如果经过多次的沟通与交流仍然无法达成共识，那么您其实可以考虑寻求当地的调解机构进行协调或者直接向法院提起民事诉讼，以追究对方的违约责任，同时要求其对因此而给您造成的经济损失进行赔偿。在这个过程中，我们强烈我们的建议您妥善保存好相关的证据材料，以便于更好地维护自己的合法权益。

房主死后继承人没有完成过户是否算继承房产

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房主死后继承人没有完成过户是否算继承房产的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

一、房主死后继承人没有完成过户是否算继承房产

房主死后继承人没有过户算继承了房产。继承人其实可以按照法定继承来继承房屋。

法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

继承从被继承人死亡时开始，不需要过户房屋的所有权自动发生转移。

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、继承人遗弃被继承人的是否还其实可以继承遗产

遗弃被继承人情节严重的，不能继承遗产。我国法律规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权：

（一）故意杀害被继承人；

（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；

（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；

（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；

（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。

《民法典》第一千一百二十五条

继承人有下列行为之一的，丧失继承权：

（一）故意杀害被继承人；

（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；

（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；

（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；

（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。

继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。

受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。

三、继承人虐待被继承人获得原谅后能继续继承吗

继承人虐待被继承人，情节严重的，其实我们应当丧失继承权，但被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。

继承人是否符合《民法典》规定的“虐待被继承人情节严重”，其实可以从实施虐待行为的时间、手段、后果和社会影响等方面认定。

虐待被继承人情节严重的，不论是否追究刑事责任，均可确认其丧失继承权。

《民法典》第一千一百二十五条

继承人有下列行为之一的，丧失继承权：

（一）故意杀害被继承人；

（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；

（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；

（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；

（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。

继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。

受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临房主死后继承人没有完成过户是否算继承房产的问题。平常我们其实可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

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