导读：外来人员想在北京购房，需满足以下条件：连续五年在京缴纳个人所得税或参与社保，并持有有效北京暂住证。已婚夫妇若双方均...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

外地人在北京买房条件

导读：外来人员想在北京购房，需满足以下条件：连续五年在京缴纳个人所得税或参与社保，并持有有效北京暂住证。已婚夫妇若双方均未在北京拥有房产，可购买一套。提供身份证、婚姻及户口簿等资料，并确保满足上述条件。注意，连续五年缴税指连续不间断的五个年度，中途不得中断或补缴。如2014年购房，需从2009-2013连续在京缴税。

一、外地人在北京买房条件

1.针对在京购买房产的外来人员，其必须具备在北京持续稳定居住并长达五年之久的个人所得税缴纳证明（注意：这里的个人所得税并非指公司或单位替员工代扣代缴的那种）或是在北京参与了五年连续性社保的证明。

2.该申请人还需持有合法有效的北京暂住证，需要注意的是，由于暂住证的有效期通常仅为六个月，故在此期间内，申请人务必确保自己的暂住证保持有效状态，以符合购房要求。

3.在京拥有一套甚至更多房屋的申请人群是无法通过这个规范来获得购房资格的，若您已为人夫/妻且双方都未曾在北京拥有过房产的话，则您将被允许购买北京地区的唯一一处房屋。

4.为了顺利签约及买房流程正常进行，请提供您的身份证件、婚姻状况凭证以及户口簿等相关资料，同时必须保证上述所提及的三大条件全部得到满足。

关于在外乡人在北京购买房产所需达到的资质条件，我们需要重点强调如下几点提示：

首先，所谓的连续五年（包括五年整）在北京市缴纳的个人所得税条件，是指您其实可以从中挑选任意一年起算，然后往回倒推出连续五个年度，在这五年内，您每年至少有一次缴纳税收的行为，且这些年的缴税过程中不得出现中间中断或者进行任何形式的补充缴费，否则都会被视为无效。举个例子来说明更为直观：若您打算在2014年提出购房申请，那么实际上，您必须从2009年到2013年间，连续五年来北京缴纳个人所得税（这五年的全年税务记录累计不应为零）。

《商品房销售管理办法》

第三十四条

房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业其实我们应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

二、外地人在北京死了能出北京吗

根据相关法律法规的明确规定，对于在异地不幸离世的民众而言，其遗体其实我们应当严格遵守本地的殡葬制度和标准，按照当地殡仪馆的程序和操作规范完成火化业务，禁止擅自将遗体运载至外地进行妥善安置和处置。如有特殊情况或需求，确实需要将遗体运回原籍予以安葬，则必须满足以下几点基本要求：

首先，必须获得当地政府部门的书面批准同意；

其次，遗体必须在目的地殡仪馆先行接受防腐、消毒等必要的专业处理措施；

再次，必须取得所在地卫生检验部门签发的《尸体移运许可证明书》；

最后，委托当地殡仪馆承接并承担遗体运送业务，确保遗体安全抵达位于安葬地的殡仪馆。对于正常死亡的公民，无论居住在城市还是农村，均应在其丧葬事宜发生之前的一个月内，由法定账册的所有者（如公民的户主）、亲属、受养人或邻近住户依法向户籍管理机构提交申请，办理死亡登记手续并注销其户口。

《中华人民共和国户口登记条例》第八条

公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。公民因意外事故致死或者死因不明，户主、发现人其实我们应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。

外地居民有意在首都北京购置房产，须符合以下各项基本要求详情如下：其名下必须以连续五年的实际行动，在本地缴纳个人所得税或者参与社会保险体系的实践中表现良好；同时需持有合法有效的北京临时居住证明文件。对于已经结婚并且配偶双方都没有在北京市区内拥有自有房产的人士来说，其实可以选择购买一套房产。在此过程中，您需要准备好相关的身份证明文件，包括身份证、婚姻状况以及户口本等，并确保自己完全符合以上所述的所有条件。请特别留意，这里所说的连续五年缴税是指在过去的五个完整年度里，不能有任何中断或者补交的情况发生。例如，如果您计划在2014年购买房产，那么您就需要在2009至2013这五年间，始终保持在北京地区缴纳税款的状态。

外地人在北京买房子吗

购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料 婚姻证明结婚证/单身证明 户口簿，《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

我国近年来放松了对人口流动的限制，故而不少人会选择到经济发达的地区就职，北京是我国的首都，自然经济发展是比较迅速的，故而不少人都会选择到此就职，这些外地人在北京买房子吗?根据相关法律的规定，北京是否已经出台了相关的政策呢?

一、外地人在北京买房子吗?

是否在北京买房，需要看自己是否满足条件，最为主要的是当事人自己的意愿。

二、外地人在北京买房条件是什么?

1、已婚人士，能提供结婚证婚姻证明;

2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上13个月纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

1对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

2对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;

3持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

4想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

三、外地人在北京买房政策有哪些?

1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付已经其实可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套其实可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住房含新建商品住房和二手住房，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

其实可以知道，是否在本地买房，需要外地人确定是否满足条件之后，是否有在北京买房的意愿。如果选择在北京买房，是需要缴纳税额的。与其他类型的纳税流程一样，首先需要进行纳税申报。

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