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不动产权证书是不是房产证

导读：不动产权证书与房产证的区别在于，房产证只是房屋所有权的证明，而不动产权证则涵盖了所有不动产权属信息，包括房产证、土地使用权证等。不动产权证是房产证的全面升级版，具有更详尽的产权内容和更高级的防伪技术。在涉及不动产权益时，我们的建议咨询专业律师以获取专业我们的建议。

一、不动产权证书是不是房产证

并非仅为房产证，实际上，不动产权证并非房产证的纯粹翻版，其所涉及的范畴与房产证存在差异。房产证，通常被称为房屋所有权证，它是权利人拥有房屋所有权的唯一凭证，亦仅仅针对该房屋所有权进行登记记录。

然而，不动产权证则覆盖范围更加广泛，包含了所有权利人名下的各类不动产以及有关权属信息，其中可能涵盖了诸如房产证等诸多内容。简而言之，不动产权证书乃是房产证的全面改进版本，具备更为详尽的产权内容以及更高等级的防伪技术。上述乃为法律领域中相关规则的详述，如您在实际操作过程中有相关疑问或者希望获取更为专业化的我们的建议，我们我们的建议您寻求专业律师机构的帮助。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、不动产权证和国有土地使用证一样吗

不动产权与土地证在此项问题上存在以下三种主要差异，详细说明如下：

（1）本质特性的区分：不动产权证不仅包含了房产证的功能，还将土地使用权证书融为一体；

（2）特殊标识的附加：相比于房产证而言，不动产权证带有防辐射标签这一独特特征；

（3）内部记载内容的差异：从房产证外部来看，仅仅显示着“中华人民共和国房屋所有产权证”字样，并无其他具体内容信息。

然而，房产证内部则详细记录了一系列相关事项，如房屋所有权人、共有状态、座落地域、登记日期、建筑物性质、规划使用目的、详细居住条件以及土地状况等各类信息。

至于不动产权证，它通常特指“中华人民共和国不动产权证”。不动产权证主要作为权益持有人拥有该不动产物权的一种证明。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

不动产权证与房产证的异同点不动产权证书与房产证之间存在着显著差异，房产证仅体现了对房屋所有权的确认，然而，不动产权证却囊括了所有不动产权属相关的详细信息，其中包括房产证以及土地使用权证等多种类型。不动产权证堪称房产证的全面升级版本，其所包含的产权内容更为丰富且具备更高层次的防伪技术。当涉及到不动产权益问题时，我们强烈我们的建议您寻求专业律师的意见，以便获得更为精准的专业我们的建议。

不动产权证书是不是就是房产证

不动产权证书不是房产证。房产证升级为不动产证后，根据有关规定，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记，未经登记，不发生法律效力。所以房产证上有名字，但这也不代表这房子就是自己的，“不动产登记簿”上标志的名字才是房产的真正所属者。

一、不动产权证书是不是就是房产证？

不是，房产证是国家依法保护所有权的合法凭证，在我国房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。

1、封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。

2、不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。

房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等;

而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区防伪镭射标签、不动产单元号、使用期限等内容。

3、对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

4、增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。

5、内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构的公章。

6、附图页有金属线，并且更全面。

二、不办理房屋所有权证有什么风险？

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，其实可以被开发商的债权人依法强制执行。

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件，现在一般都是领取不动产权证，不动产权证里有不动产权号，具体在买房的时候办理什么证件，要根据当地的政策要求来看，每个地方的政策都会不一样，无论如何我们都是要及时的保护自己的民事权益的。

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