导读：一般情况下，物业无权擅自停业主水电。水电供应合同是业主与自来水、电力公司间的协议，物业无权干涉。业主欠费时，若供水...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业能停业主水电吗

导读：一般情况下，物业无权擅自停业主水电。水电供应合同是业主与自来水、电力公司间的协议，物业无权干涉。业主欠费时，若供水供电部门授权，物业可协助催缴，经合法程序后可停水停电。但物业不得因业主欠物业费而停水电。

一、物业能停业主水电吗

通常情况下，物业机构并没有权力擅自中断业主们的水电供应。实际上，住宅小区业主与自来水公司以及电力公司之间签订的供水供电合同所约束的双方均为供水公司及供电公司。按照法律规定的权利义务均衡原则，用户在享受用水用电服务的同时，必须承担相应的缴纳水费与电费的责任；而供水供电方也需要根据约定，为用户及时提供优质的供水与供电服务。根据合同履行的抗辩原则，若用户未能如期足额地缴付水费电费，供水供电方便有权依据相关条款中止其用水用电服务，即实施停水停电措施。

然而若供电供水部门授权物业公司协助收取水电费用，当业主毫无理由地拖欠水电费时，物业管理公司在经过合法程序后，有权对欠费业主实行停水停电。但是，如果业主未能按时支付物业费用，尽管物业公司其实可以依法提起诉讼或仲裁并要求业主支付物业费，但却不得以任何形式的停水停电作为逼迫手段来催收物业费。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业能停业主的水电吗

根据我国现行的法律法规，物业管理公司无权擅自暂停业主的水电气供应以敦促其缴纳物业费用。若业主未能按照合约约定的期限足额支付物业费用，物业管理公司有权发出书面催款通知，让其在合理期限之内补缴所欠费用；然而，如果经过合理期限之后，业主仍然未能如期支付，则物业管理公司有权通过司法途径起诉或申请仲裁来解决此事。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

在通常的情形下，物业并没有权利擅自对业主采取停水停电的措施。供水和供电的供应责任属于房地产开发商与专业的自来水及电力输出部门之间的明确约定，物业在此过程中承担的角色只是协调者，并无权力进行干预。在业主存在欠费行为的时候，如果供水供电部门对此给予了合法的授权，那么物业其实可以协助相关部门进行催缴工作，但是在经过严格的法律程序之后，才能实施停水停电的措施。然而，物业不能因为业主拖欠物业管理费用就擅自采取停水停电的措施。

业主违约

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于业主违约，物业能停水停电吗问题带来帮助。

一、业主违约，物业能停水停电吗

物业公司是没有权利停水停电的。

业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。

作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司其实可以断水断电。

《民法典》第九百四十四条

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、小区物业有权利停业主的水电吗

物业没有权利停水停电的。

根据我国《民法典》规定，业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对业主违约，物业能停水停电吗的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您其实可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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