导读：成功将商业贷款转为住房公积金贷款，需满足以下条件：商业贷款额度低于公积金最高可贷额度；提供有效担保；借款人及配偶连...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商贷转公积金需要什么条件

导读：成功将商业贷款转为住房公积金贷款，需满足以下条件：商业贷款额度低于公积金最高可贷额度；提供有效担保；借款人及配偶连续缴存公积金满六个月；无未还清的住房公积金贷款；原商业贷款还款满一年且记录良好。

一、商贷转公积金需要什么条件

要想成功实现商业贷款转为住房公积金贷款，需满足以下各项严格规定：

首先，在办理此项业务之前，原有的商业性贷款金额必须少于借款人所拥有的住房公积金的最高可贷额度；

其次，申请者有责任提供出本中心所承认的有效担保措施；

再次，借款人及其配偶都必须保证具有连续且不间断的缴存住房公积金满六个月的良好记录；进入最后阶段，申请人和其配偶的个人商业信贷账户上绝对没有尚未偿还完毕的住房公积金贷款事项；而在整个转换过程中，原有商业贷款已经正常归还超过了整整一年的时间并且还款记录须保持良好。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，其实可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心其实我们应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

二、商贷转公积金好转吗

众所周知，商贷转为公积金并非易事，需要符合多项具体要求与限制条件。

首先，在公积金贷款所在地任职且公积金处于正常缴纳状态的借款人，方可有资格提出申请。

其次，借款人及其共同申请人必须在其雇佣单位已经连续缴纳住房公积金至少满半年（包括半年）的时间。

再次，申请人需具备稳定且充足的经济收入以确保能够按时还款。

此外，申请人必须同意并接受指定的贷款担保措施。

最后也是最为关键的条件之一，即申请人及共有人（包括配偶）除了此次申请转公积金的贷款之外不能存在任何尚未偿付完毕的贷款或者其他负债情况。

《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金其实我们应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

在实践中成功地将商业性贷款转化为住房公积金贷款，必须满足如下一系列严谨且明确的条件：首先，商业性贷款的可用金额应显著低于住房公积金所允许的最高额度上限；其次，借款人及其配偶需要提供强有力的担保措施以确保贷款的安全性；再者，借款人和其配偶需要持续纳税半年以上，以证明其具备稳定的经济来源；此外，借款人及其配偶不得有尚未偿还完毕的住房公积金贷款债务；最后，原有的商业性贷款需要已经足额偿还一整年并且信用记录保持良好状态。

商业贷款转公积金

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望其实可以通过这篇文章帮助您了解更多与商业贷款转公积金相关的法律方面知识。

商业贷款转住房公积金贷款操作步奏：

1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：

2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。

3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。

4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。

公积金贷款条件

1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；

2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月

3.未有尚未还清的公积金贷款

4.不是未成年人贷款需要的相关手续，你只需要准备：

1、你的公积金帐号；

2、单位的公积金帐号；

3、月缴存额；

4、缴存比例；

5、公积金缴存地点。

注意事项

购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限其实我们应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。

《住房公积金管理条例》第二十六条

我们在生活中遇到法律问题时，其实可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对商业贷款转公积金的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

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