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房产证名字可以写姐妹两的名字吗

导读：按照我国房地产法，房产证可登记两位姐妹名字，房产作为不动产物权可由两个或多个单位、个人共有。共有形式分为按份共有和共同共有。按份共有时，姐妹按登记份额行使所有权；共同共有时，双方共同享有所有权。

一、房产证名字其实可以写姐妹两的名字吗

根据我国房地产法律法规之规定，房产证之上可载明两位姐妹的姓名。房产作为一种不动产物权，依法可供两个或多个单位、个人所共同拥有。

其中，共同所有又分为按份共有与共同共有两种形式。在按份共有的情况下，两位姐妹依据其在房产登记簿中所标注的份额来行使所有权；若为共同共有，则意味着双方将共同享有该房产的所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

不动产或者动产其实可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百条

共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

二、房产证名字顺序怎么定

关于房产证上登记两个姓名孰先孰后问题，实际上并无任何影响。一般的习惯做法是将男方作为先登记方，而女方则随后进行登记。

然而，若未明文规定则无需纠结必须遵循何种顺序。在这种情况下，房产证通常赋予双方同等的产权份额，即各占50%。在房产证正本上所显示的为产权所有者，而副本则代表共有权持有人。事实上，两人均享有同等的权益，因为该房产的所有权归属于他们二位。如欲了解各自的份额比例，可参阅房产证上是否有额外的附加条款，这通常意味着按五五分成之意。

《不动产登记暂行条例》第六条

国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府其实我们应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

依照我国现行的房地产法律规定,拥有宅基地以及其他用途的土地使用权的业主们，其实可以将自己名下的房产证上列载两位姐妹的姓名，从而使该房产转化为不动产物权。而该物权则可能被划分给两个或者更多的主体机构或个人共同所有。在这种情况下，共有形式又其实可以细分为按份共有与共同共有两种方式。当采用按份共有的方式时，各姐妹根据其在房产证上所登记的份额来行使相应的所有权；反之，若选择共同共有，那么双方将共同享有该房产的所有权。

妹妹问姐姐借钱时写借条还写欠条吗

妹妹问姐姐借钱时只需要写借条即可，一般在写时就需要写上借款人与出借人的基本信息，同时还有借款的金额，还款的时间，借款的利息，以及所存在的利息，违约的责任等等，都是需要注明清楚的。

一、妹妹问姐姐借钱时写借条还写欠条吗？

妹妹问姐姐借钱时只写借条就其实可以了；

借条只要包括了出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容即为合法有效。规范的借条应具备如下内容：

一应写清楚借款人和放款人的法定全名;

二应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额;

三应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;

四应写清楚还款的具体年月日;

五应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额包括大写和小写金额等约定;

六应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;

七 应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签;

八必要时，其实我们应当由担保人签字，并写明担保期限、责任。

二、借条和欠条的区别有哪些？

1、含义及其相应法律关系不同：借条一般反映为法律上的借款合同关系，借条则是借款合同的凭证;而欠条则是往往是当事人之间的一个结算，是一种比较纯粹的债权债务关系。

2、产生的原因不同：借条一般是基于借款事实而产生;但是欠条则可能是多种法律关系产生的后果：譬如买卖、服务等。

3、区别的法律后果：

1未规定具体还款期限的借条及欠条的诉讼时效不同：对于没有还款期限的借条，债权人也其实可以随时要求债务人还款; 对于没有还款期限的欠条，在债务人出具欠条时，债权人就其实我们应当在欠条出具之日起2年内向人民法院主张权利，也就是说，没有履行期限的欠条从出具之日起计算诉讼时效。

2举证责任不同：借条持有人一般只需向法官简单的陈述借款的事实经过即可;欠条持有人必须向法官陈述欠条形成的事实。如果对方否认，欠条持有人必须进一步举证证明欠条形成的事实。

鉴于，欠条和借条的区别，因此，欠条、借条的写法其实我们应当注意。

综合上面所说的，借他人的钱只需要写借条就其实可以保障到自己的权益，一般在写时就需要双方协商好，同时确定借款的金额与收到的金额相符合，这样才能保障到自己的权益，如果借款人在规定的时间之内没有还款，那么就需要承担相应的赔偿。

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