导读：有效解决房产买卖纠纷的方法包括和解、洽谈（强调平等互利），如无协议则寻求仲裁机构调解；如调解失败，依据合同条款提交...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商品房买卖纠纷的处理方式有哪些

导读：有效解决房产买卖纠纷的方法包括和解、洽谈（强调平等互利），如无协议则寻求仲裁机构调解；如调解失败，依据合同条款提交至指定机构裁决；如仍无果，可依法诉诸法院。

一、商品房买卖纠纷的处理方式有哪些

处理房产买卖纷争的有效手段包括和解、洽谈、仲裁以及诉讼等多种形式。在双方达成共识并保持平等互利的前提下，双方其实可以自行进行友好协商，若无法达成和解协议，便可请求中立方协助与其展开协商工作；若经协商后仍然无法达成一致意见，则可依照房产买卖合同所规定的事项，将争议提交至约定的机构进行裁决，倘若仲裁未能解决问题，则可依法向当地人民法院提起诉讼程序。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，其实可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、商品房买卖合同需要的步骤有哪些

1.仔细审查所签署的购房协议，以识别其中是否含有任何条款能够导致不公平对待或是表述不够明确之处。对于此类可能引发混淆或者误解的条款，采取相应措施予以修订或加入详尽注解以便澄清含义；

2.确认交易方具备相关合法身份证明文件，从而保障您最终拥有该房产的所有权益；

3.完成签署购房协议或者完成加盖公章的手续，以确保各项条款都已得到切实履行并具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同其实我们应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

针对房地产交易纠纷问题的高效解决策略包括：促成和解，进行平等、互惠的协商（在此过程中着重强调双方利益的平衡与共赢）；若双方未能达成共识，则应考虑寻求公正的仲裁机构进行调解；若调解工作宣告失败，则应根据相关合同条款向特定的权威机构提出申请，请求其作出裁决；若以上途径均无法取得预期效果，那么最后的选择便是依照法律程序，向法院提起诉讼。

商品房买卖纠纷的解决方式有几种

1、调解。它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后，公民其实可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。3、诉讼。公司其实可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。

由于商品房交易涉及的价款比较大，而有的人也就会从中谋取利益，损害购房者的合法权益，由此产生商品房买卖纠纷的可能性也就会增大。既然纠纷已经产生了，此时肯定就是要积极的进行处理，那实践中商品房买卖纠纷的解决方式有几种呢?我们一起在下文中进行了解吧。

一、商品房买卖纠纷的解决方式有几种

房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷后，公民其实可以选择以下三种途径予以解决：

1、调解。它是指在第三者的主持下，纠纷双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后，公民其实可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行。

在各省、自治区、直辖市和地级市设立了仲裁委员会负责平等主体之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷的仲裁，房地产纠纷的当事人当然其实可以依法向房地产所在地的仲裁委员会提请仲裁。

3、诉讼。公司其实可以将房地产纠纷依法向人民法院提起诉讼。

二、商品房买卖纠纷起诉书内容

1、当事人的基本情况。包括注明原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人律师或其他委托人参加诉讼，还其实我们应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。

2、诉讼请求事项。也就是说要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求。例如要求被告方承担某种民事责任，请求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。

3、诉讼请求所依据的事实和理由。在诉讼状中必需要严谨、详细地叙述清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。例如，目前商品房买卖纠纷主要集中在发展商交房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标准与合同注明的不相符合等几个问题上。如果是因为这几点而向售房方提出诉讼索赔，填写诉状时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约的事由写清，并且标注被告违约事实违犯了哪一项法律规定。

4、提出诉讼的证据和证据来源。法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决，这就要求原告提出诉讼请求时，必须尽可能地提供证明自己享有法院赋予的权益，对方应承担法律责任的证据材料。比如属于商品房交易纠纷的，当事人应提供的证据就要包括：房屋买卖协议合同、房屋权属证明、房款给付情况等方面的证明，以及对方未兑付约定事项的证据材料。

上文中主要为大家总结了三种，包括调解、仲裁与诉讼。有申请仲裁和提起诉讼有一定的时效限制，因此当事人就需要格外注意了，否则仲裁委员会或者法院就不会受理你的案件，这样纠纷可能也就得不到较好的处理

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