导读：公积金贷款还清后，首要步骤是：至公积金中心或银行获取贷款结清证明和他项权证。接着，按银行或中心要求，持身份证件及贷...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

住房公积金贷款还完后怎么办手续

导读：公积金贷款还清后，首要步骤是：至公积金中心或银行获取贷款结清证明和他项权证。接着，按银行或中心要求，持身份证件及贷款结清证明、他项权证等资料，到地方房管部门办理解押。最后，别忘了携带相关文件到投保保险公司办理房屋保险退款。

一、住房公积金贷款还完后怎么办手续

在公积金贷款偿清之后，必须进行以下相应的手续处理：首先，借款人其实可以前往公积金管理中心或相关银行机构，获取贷款结清证明及他项权利证书；其次，根据贷款银行或管理中心的要求，借款人需携带有效证件（通常包括个人身份证明文件）以及前述的贷款结清证明与他项权利证书等各项材料，前往当地房地产管理部门办理房产解押手续；最后，借款人还需携带贷款结清证明以及他项权利证书等相关资料，前往所投保的保险公司办理房屋保险退费手续。

《中华人民共和国民法典》第六百六十七条合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条合同其实我们应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条立借款合同，借款人其实我们应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

二、住房公积金缴费基数怎么算的

1.在中国，职工住房公积金的月缴费基数依照如下计算公式进行确定：月缴费基数=职工上一年度总工资÷12个月。其中，计算工资总额时，应严格参照国家统计局颁布的《关于工资总额组成的规定》（统制字﹝1990﹞第1号文）的相关标准执行，该规定明确了工资总额的构成，涵盖了计时工资、计件工资、奖金、津贴及补贴、加班费与特殊情况下的工资等诸项内容。对于刚刚参加就业或从其他单位转入当前工作单位的职工，其首次缴存的住房公积金基数为职工本人在上一个自然月所得的工资总额。

2.需注意的是，职工与用人单位的住房公积金缴存比例必须共同遵守，且均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；对于具备条件的城市，其实可以根据实际需要适度提升缴存比例。具体的缴存比率将由当地的住房公积金管理委员会制定，并经过所在地省级、自治区级以及直辖市级人民政府的审核同意后予以审批。而针对城镇个体工商户和自由职业者，他们的住房公积金月缴存基数原则上应依据上一年度月平均纳税收入来衡量。

3.另外，若单位未能按照法律法规的要求，履行住房公积金缴存登记或者不为本单位的职工设立住房公积金账户的义务，则公积金管理中心有权对其发出限期整改通知；如逾期仍未改正的，将被罚款1万元至5万元不等。

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位其实我们应当予以核实，并出具提取证明。

职工其实我们应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心其实我们应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

住房公积金贷款还清之后，手续流程如何办理在成功归还完公积金贷款之后，最重要的环节便是：前往当地的公积金管理中心或指定银行领取贷款结清证书以及相应的他项权利凭证。随后，根据银行或中心的具体申请要求，需携带本人有效居民身份证与贷款结清证明、他项权利凭证等相关权威材料，前往所在地区的房产管理局进行房屋抵押登记的解除手续。在此过程中，切勿忘记携带所有相关文件前往投保的保险公司办理房屋保险金的退还工作。

成都住房公积金贷款流程手续

?1、借款申请人申请公积金贷款时，应在成都公积金中心或贷款银行的贷款受理网点填写书面申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料，并配合贷款调查和审查。2、贷款受理网点对贷款申请及申请资料进行受理、调查、初审，并提出初步审查意见。成都公积金中心进行审查、审批，通过审批的，将审批结果通知贷款银行。等等。

一、成都住房公积金贷款流程手续

一借款申请人申请公积金贷款时，应在成都公积金中心或贷款银行的贷款受理网点填写书面申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料，并配合贷款调查和审查。

购买再交易房的，售房人应到场提供相关资料。

二贷款受理网点对贷款申请及申请资料进行受理、调查、初审，并提出初步审查意见。

三成都公积金中心进行审查、审批，通过审批的，将审批结果通知贷款银行。

四贷款银行根据审批结论，与借款人、抵押人、保证人如有办理合同签署及其他相关手续。

购买期房、现房的，购房合同应已备案，抵押登记相关资料应已收妥。根据项目合作约定需办妥抵押权预告登记或存入保证金的，应已落实。

购买再交易房的，借款人及售房人应在接到过户通知后，方可办理住房过户手续，将过户后的不动产权证书等资料交不动产登记部门办理抵押登记手续，贷款银行领取不动产登记证明抵押权。

五贷款银行确认办妥贷款相关手续,达到放款条件后，移交成都公积金中心进行核准。

六成都公积金中心核准通过后，贷款银行发放贷款。

1.期房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的预售款监管银行专用账户。

2.现房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的售房款账户。

3.再交易房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到借款合同中约定的符合贷款银行要求的售房人账户。

七贷款银行通知合同签订方领取合同。

在公积金贷款办理流程中，审查发现借款申请人不符合贷款规定，所购住房网签备案资料或权属登记资料与申请贷款时提交信息不一致的，成都公积金中心或贷款银行有权退回并告知借款申请人原因。

二、成都公积金贷款其实可以提前还款吗

其实可以。在还款期间，借款人可向受托银行申请提前偿还全部或部分公积金贷款。若部分提前还款，每年可提出一次申请，金额应为5000 元的整数倍。

还款方式：

1、贷款期限为1 年的公积金贷款，到期一次还本付息。

2、贷款期限在1 年以上的公积金贷款，按月偿还贷款本息，借款人可自行选择等额本息还款法或等额本金还款法。

特别提醒大家注意的是，有很多人工资低，可能会担心单位干脆不给交公积金，那你怕是多虑了。为了保证咱们劳动者的基本权益，每年国家都会根据咱们上年的工资水平来确定出两个缴费基数，即上限和下限，无论你工资多低，都要按照最低缴费基数缴纳，相反地，无论你工资多高，都只能按照最高缴费基数缴纳。

住房公积金贷款还完后怎么办手续相关拓展阅读

成都住房公积金贷款流程手续

... 导读：公积金贷款还清后，首要步骤是：至公积金中心或银行获取贷款结清证明和他项权证。接着，按银行或中心要求，持身份证件及贷款结清证明、他项权证等资料，到地方房管部...更多住房公积金贷款还完后怎么办手续。