房产税试点城市有哪些(房产税试点城市有哪些?)
1、上海市:以前试点过房地产税的城市上海市,因为缴税基本好,房地产税试点的呼吁也很高,再次试点,共享工作经验。2、重庆市:2011年逐渐,重庆市早已在做房地产税...
接下来,我将会为大家提供一些有关房产税试点城市有哪些的知识和见解,希望我的回答能够让大家对此有更深入的了解。下面,我们开始探讨一下房产税试点城市有哪些的话题。
房产税试点城市有哪些
1、上海市:以前试点过房地产税的城市上海市,因为缴税基本好,房地产税试点的呼吁也很高,再次试点,共享工作经验。
2、重庆市:2011年逐渐,重庆市早已在做房地产税的试点,到今日这一些房地产税依然是在试点环节中还并_有完毕,重庆市再次试点的可能性非常大。
3、深圳:深圳做为社会主义社会先行示范区,深圳的房子价格承受能力较为强,因此深圳是可能性较大的城市。
4、杭州市:浙江省是实现共同富裕示范园区,实现共同富裕就需要避免一同投资房产,因此改革创新试点可能性非常大。浙江省被列入试点的可能性非常大,尤其是杭州。
5、海南省:海南省做为国内第一个提"去房地产业化"的省区,加上自由港的基本建设及其我省限购政策的优点,也完完全全可以列入试点。先前在网上提到的浙江省、深圳和海南省列入改革创新试点,尽管是一部分专业的见解,可是真实度或是很高。
6、武汉市:武汉市可以做为中间省会城市象征性的城市,执行房地产税试点的可能性也非常大。
7、济南市或苏州市:在5月,国家财政部、国税总局、国家住建部等主管机构于北京举办房产税交流会,上海市、重庆市、深圳、杭州市、苏州市、济南市共6个城市有关责任人参与。
个人房产税如何征收
个人房产税如何征收问题中,个人房产税征收对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。
个人房产税征收范围:
个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区,不包括农村房屋。
计算方法:
1、从价计征的计算:按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征的计算:按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
个人房产税征收税率:
1、按房产余值计征的,年税率为1.2%。
2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。
房产税试点城市有哪些?
产税的六个试点城市是陕西、宁夏、厦门、北京、上海和重庆。据了解,之后上海、重庆开始开征房产税,其中上海房产税试点范围为本市行政区域,征收对象为试点范围内本市户籍居民家庭在上海新购两套及以上住房。新购住房包括二手存量房和新建商品房,征收对象也包括试点范围内非本市户籍居民购买的新房。
但家庭住房单元数涵盖了征税范围内夫妻和未成年子女拥有的房屋。只要产权人是纳税人,如果产权人是未成年人,就需要法定监护人纳税。税额为房屋市场交易价格的70%,适用税率暂定为0.6%。交易价格低于新建商品住房销售均价2倍的,适用税率暂降为0.4%。
试点城市房产税怎么交?1.在鼓励生育方面,人均应该免。有专家表示,房产税试点城市的房地产税基本可以确定为人均免征额,鼓励生育,家庭多,免征额多。上海的试点面积是60平米,即人均面积在60平米以下的家庭不用交税,超过60平米的部分按照评估值交税。
2.如果按照欧美的惯例,税率在0.5-3%左右,国内应该也差不多。但是农民宅基地上的房子不会征收房产税,因为宅基地上的房子根本不在房产税征收范围内,不是征税对象。另外,房产税是每年缴纳的,不像契税、增值税等。只在房产买卖过程中征收一次。
3.事实上,重庆和上海早已开始征收“房产税”,需要每年按照认定的数额缴纳。其中,上海对第二套住房征收房产税,每户家庭有60平方米的免征额。税率是根据房子的价值征收的。重庆只对别墅和高档住宅征收房产税。目前我国开征房产税的条件已经成熟,中央已经明确扩大房产税试点。试点城市可根据中央安排和各地实际情况确定,各地因地制宜。
房产税试点的六个城市
法律分析:新房产税试点的六个城市是指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准如下:1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值;2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据,从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税应纳税额的计算分为:1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值x(1-10%或30%)x税率(1.2%);2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入x税率。房产税收特点有:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。房产税的征税对象是房产。房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。
法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十五条 纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报,报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。
扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。
第二十六条 纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表,也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。
第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。
农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
好了,关于“房产税试点城市有哪些”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“房产税试点城市有哪些”有更全面、深入的了解,并且能够在今后的工作中更好地运用所学知识。