导读：在房屋租赁中，承租人有权在得到出租方明确许可的情况下转让租赁权；否则，未经许可的转租行为被视为违规，可能导致合同被...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

整租的房子可以合法转租吗

导读：在房屋租赁中，承租人有权在得到出租方明确许可的情况下转让租赁权；否则，未经许可的转租行为被视为违规，可能导致合同被取消。若承租人私自转租，出租人有权解除合同，次承租人的经济损失由违约的承租人承担。

一、整租的房子其实可以合法转租吗

在整栋房屋租赁过程中，若经出租方同意，可转让租赁权;

反之，若未得到出租方许可或租赁协议中已规定不得转让，则不可进行转租事宜。

若承租人违背出租方意愿进行擅自转租，出租方可采取取消合同举措;

至于次承租人因此而遭受之经济损失，将由承租人负全责。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

二、整租的房子找人合租要重新签合同吗

在未经房东授权许可的情况下，承租方私自进行转租的行为，将触发房东解除房屋租赁合同的权利。但是，若经得房东的明确同意，承租方可将房屋再行转租予他人。在此情况下，承租人和房东所签署的租赁合同依旧具有法律效应，而对于受让人（即第三方）对租赁物业所产生的损害，承租方仍需承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

第七百一十八条

出租人知道或者其实我们应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

在房屋租赁业务领域中，承租人拥有获得出租方明确授权之后才其实可以进行租赁权转让的权利。倘若未能得到出租方的明示许可，擅自进行的转租行为将被视为违反规定，有可能引发合同被撤销的严重后果。如果承租人未经过出租人同意而擅自转租，出租人有权依据相关法律法规解除该份租赁合同，同时，次承租人所遭受的经济损失也应由违约的承租人负责赔偿。

整租的房子可以转租吗

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对整租的房子其实可以转租吗进行了解答，希望能解答您的问题。

一、整租的房子其实可以转租吗

整租的房子如果经过了出租人同意的，其实可以转租；如果没有经过出租人同意或者租赁合同明确约定不得转租的，则不能转租。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同；次承租人的损失由承租人承担。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

二、房子被转租可不其实可以报警

房子被转租能报警，但是报警警察只会进行调解。因为房子被转租一般属与民事纠纷。如果房子未经出租人的同意被转租，出租人其实可以解除租赁合同。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

5、应对能否转租做出约定；

6、要明确违约责任和违约的补偿标准；

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

8、应对提前终止合约情况做出约定。

除了上述的还要注意下列事项，否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；

2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；

3、合同中约定事项不能超过主合同。

需要特别注意有下列情形之一的房屋不得转租：

1、承租人拖欠租金的；

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；

3、预租的商品房。

4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。

另外，租赁合同中未约定其实可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。

承租人擅自转租的，出租人其实可以解除与承租人的租赁合同。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

三、租来的房屋可不其实可以转租

租来的房屋，在获得出租人同意情况下，其实可以转租。

承租人转租房屋的，其实我们应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人其实可以提出异议，解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。

一、在出租人同意的情形下，房屋是其实可以进行转租的。

具体来说，包括：

1、在签订租赁合同时双方明确约定承租人其实可以转租的。

2、在租赁期限内，出租人同意承租人进行转租的。这种同意既包括出租人明确表示同意，还包括《民法典》第七百一十八条规定的“视为出租人同意”的情形，即出租人知道或者其实我们应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的情形。即此处的“同意”，既包括事先的允许，又包括事后的追认。

二、未经出租人同意擅自转租，违法转租，可解除转租合同

（一）及时向承租人提出异议

《民法典》出于维护交易确定性的考虑，在第七百一十八条规定了出租人的提出异议的期间（出租人知道或者其实我们应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租）。因此，对于出租人而言，在发现房屋被承租人擅自转租的情况下，一定要通过微信文字消息、发函等书面形式提出异议，避免因未及时提出异议而在法律上被视为同意转租。

（二）其实可以解除租赁合同

《民法典》第七百一十六条明确规定了出租人在承租人违法转租时的合同解除权。且该合同解除权属于法定解除权，自通知到达对方时即发生合同解除的效力。

（三）其实可以依据租赁合同主张违约责任

出租人其实可以依据《租赁合同》中禁止承租人转租及相关违约责任的约定，向承租人主张违约责任。

（四）其实可以向承租人主张赔偿损失

出租人因承租人擅自转租的行为给遭受损失的，其实可以向其主张赔偿损失。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

对于整租的房子其实可以转租吗的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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