导读：当开发商逃亡之际，发展商并不需要承担所有的法律责任。这两者之间存在着商业合作关系，而非纯粹的经济利益共享体。面对如...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买的商铺开发商跑路了谁负责

导读：当开发商逃亡之际，发展商并不需要承担所有的法律责任。这两者之间存在着商业合作关系，而非纯粹的经济利益共享体。面对如此严峻的形势，各位业主其实我们应当首先明确自身的房产所有权归属于谁。在此基础之上，购房者其实我们应当尽全力与其他业主团结协作，以寻求最大程度的法律援助和保护。

一、买的商铺开发商跑路了谁负责

当开发商逃亡之际，发展商并不需要承担所有的法律责任。这两者之间存在着商业合作关系，而非纯粹的经济利益共享体。面对如此严峻的形势，各位业主其实我们应当首先明确自身的房产所有权归属于谁。在此基础之上，购房者其实我们应当尽全力与其他业主团结协作，以寻求最大程度的法律援助和保护。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、买的商铺开发商违约不回购该如何处理

若房地产开发企业未能严格遵守《商品房购销协议》中所列明的各项条款及条件，购房者便有权力按照协议中的相关规定，要求开发商为其因违约行为而引发的法律责任及其后果承担相应的负担。针对违约责任的分担问题，购房者拥有多项权益与备选方案，其中包括但不仅限于以下几种方式：持续履行合同义务、采取必要的补救性措施以修复违约行为带来的不良影响、向开发商支付约定的违约金、补偿由于违约行为导致的经济损失，以及在特定情形下援引定金罚则等法律手段以维护自身合法权益。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在房地产开发商陷入困境、逃离责任时，并非意味着他们无需承担所有的法律责任。实际上，开发商与业主之间建立的是商业伙伴关系，而非单纯地追求经济收益的共同体。面对当前严峻的局势，各房产业主应首要明晰自己所拥有物业的所有权归属问题。在此前提之下，购房者应该倾注全力，与其他业主紧密团结，共同寻求最全面的法律支持及保护措施。

开发商跑路了钱找谁要

开发商跑路了钱也需要找开发商要，但是其实可以直接找住建部门，或者是当地的工商部门讨要说法；但前提也是在开发商在合理注册的情况下才其实可以实施，而且也其实可以直接向法院起诉解决。

一、开发商跑路了钱找谁要？

开发商跑路了钱还是只有找开发商要，开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免发生时，对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，其实可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。

《民事诉讼法》第一百零三条：财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，其实我们应当立即通知被保全财产的人。 财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

二、开发商跑路,业主该怎么维权?

1、弄清产权归属

一般而言，烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”，过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。

按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，其实可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的权利问题。总之，有产权在手，总比什么都得不到强。

同时，业内人士指出，开发商破产后，购房者仍然其实可以按照程序向房管部门申请办理房产证：

①购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;

②如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，其实我们应当予以办理。

2、分布交涉维权

在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。

首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，其实可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。

其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的。

另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待开发商完工没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。

综合上面所说的，开发商跑路是会导致业主的利益受到重大损失，面临的这些损失也其实可以通过维权来进行办理，也其实可以直接找当地的相关政府部门解决，所以，在购房时一定要注意查询公司的相关背景，这样也避免让自己的利益受到不必要的损失。

买的商铺开发商跑路了谁负责相关拓展阅读

开发商跑路了钱找谁要

... 导读：当开发商逃亡之际，发展商并不需要承担所有的法律责任。这两者之间存在着商业合作关系，而非纯粹的经济利益共享体。面对如此严峻的形势，各位业主其实我们应当首先明...更多买的商铺开发商跑路了谁负责。