导读：当农村房产确权出现误判，房主需携带证据前往确权中心申请调整。经核实后，确权中心会修正并重新制发确权证明，旧证明需回...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村房屋确权错误该如何处理

导读：当农村房产确权出现误判，房主需携带证据前往确权中心申请调整。经核实后，确权中心会修正并重新制发确权证明，旧证明需回收。房屋确权是业主权益的重要保障，为房地产交易和管理提供法律依据。

一、农村房屋确权错误该如何处理

在遇到农村房产的确权出现误判时，其纠正流程可作如下陈述：

首先，房主应前往相应的房屋确权办理中心申请进行纠错调整；

其次，提交相关的申请材料，并需有充分的证据来支持确权失误的论点；

再者，当地确权中心核实无问题之后，将会着手进行修改工作，纠正完毕后，还需要重新制备确权证明文件；

最后，房主便其实可以领取全新的房屋确权证明，原有的将被要求回收。

房屋确权作为保障每一位业主依法对自身拥有的房产享有权占有、使用、收益以及处置等多种权益的手段，同时也为房地产权属登记、权属变更、转让、价值评估、抵押贷款以及房地产中介服务等涉及产权与产籍管理等诸多环节提供了必要且权威的法律参考依据。

《中华人民共和国土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

二、农村房屋确权后还能买卖吗

当然其实可以出售，但仅限于本村户籍居民购买。鉴于农村宅基地使用权乃专属于各农村集体经济组织成员的权益，与其所属身份及特定人际关系有着密切关联，故农村村民对于所取得之宅基地使用权拥有的处置权通常受到诸多限制。依照法律规定，严格意义上禁止村民将宅基地及其附属的宅基地房屋售予超出本集体经济组织范畴之外的人士。

《中华人民共和国土地管理法》第八条

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

在农村房产确权过程中，若出现误判情况，产权人有责任携带充分的证据前往确权中心递交变更申请。确权中心将会对相关材料进行严格审核，一旦核实无误，将立即对原确权证明进行修正，同时重新制作并颁发新的确权证明给产权人，而原本的旧证明则需要予以收回。房屋确权是作为维护物业所有者合法权益的重要手段之一，其科学合理的确立，不仅能为房地产领域的交易环节提供充分的法律支持与保障，同时也为后续的物业管理工作奠定了坚实的基础。

农村土地确权错误怎么办

农村土地确权错误的其实可以首先向村委会进行反应，或者是向国土资源行政主管部门提起更改名字的申请，并且进行及时的更正。在我国的农村土地承包的过程中，如果因土地确权问题产生纠纷的，当事人其实可以协商解决，如果协商不成的，其实可以找村委、土地管理部门解决争议。

一、农村土地确权错误怎么办？

土地确权证名字不对问题，其实可以先向所在行政村反映。 由行政村与测绘公司协调重新打印证书即可。

如果发现自家的确权证书有错误存在，大家需要及时的进行整改，和村干部提出申请的工作。首先就是填写申请表，随后村委将会进行落实，看看是否有错误以及哪些错误。当然还需要盖上公章，并将其汇报到镇级部门，之后由相关领导进行批复，下发新的正确的确权证书。如果是土地的位置、面积等出错，还需要四邻的村民签字确认。

国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，根据错、漏登记宗地的原土地所有者或使用者的原土地登记申请书，进行补充地籍调查，填写土地变更登记审批表，报原批准登记发证机关审批，更改或更换土地登记卡、簿。

同时书面通知原土地证书持有人在规定期限内到国土资源行政主管部门办理更换或注销原土地证书手续。当事人逾期不办理的，国土资源行政主管部门报经人民政府批准并公告后，原土地权利证书废止。

如果因土地确权问题产生纠纷的，当事人其实可以协商解决，如果协商不成的，其实可以找村委、土地管理部门解决争议。

参考资料：

根据《农村土地承包法》第二十二条规定：

“承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”

因此，确权登记颁证是在二轮土地延包的基础上，以二轮土地承包合同和土地承包经营权证为依据，查清承包地块的面积和空间位置，妥善解决承包地面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题。

对个别地方因二轮土地承包政策未落实或土地承包合同不完善的，应在落实二轮土地承包政策、扎实开展权属调查的基础上，经民主决策讨论决定，审核公示无异议后补签或完善土地承包合同，再登记颁证。

二、土地确权证上有哪些细节要注意

1、基本信息：拿到土地确权证后，一定要检查里面的基础信息如何组成的，比如说发包方的名称、代码、承包户的名称等等细节。这些信息一定不能出现作物，不然会使证书失去法律效力，今后想要保障自己的权益很难。

2、土地面积：此次的确权则是依据着二轮的承包合同进行，对土地的面积进行重新的登记和核算。不过在过去是依据着人工的方式测量，数据就会有一定的偏差。但此次则是依靠着卫星技术对土地进行精准测量，因此很多家庭的测量面积都会和过去有所差别。但一定不能偏差太多，如果少于之前的土地面积，大家一定要核查自家的土地是不是全部确权了。

3、共有人：在拿到证书之后，大家不仅要检查户主的名字，还需要对家庭成员的情况进行查看。看看共有人的栏目中，是不是所有家庭成员都在上面。共有人则是依旧户口上的信息统计的，如果外嫁女没有迁出户口，且在婆家没有获得土地的权益，那就需要添加在共有人的栏目中。如果家庭成员少了，那对自家的权益会造成很大的影响，大家需要及时进行更新。

4、四邻位置：土地确权证书上一般会附有自家土地的位置示意图，看看自家的土地范围是否正确，特别是观察四邻的位置，如果有差别的话，一定要及时的整改，不然的话还会产生后续的矛盾问题。

我们在日常的生活中，农民朋友在拿到土地确权证以后，要确定确权各个细节，不要少确认。发现错误也要及时整改，以免使自己的权益受损。

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