导读：对于一般情况下，只要房屋没有发生产权变更，没有进行不动产变更登记的，赠与人其实可以随时撤销赠与，把房子要回来。但是...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋赠与合同可否随意撤销

导读：对于一般情况下，只要房屋没有发生产权变更，没有进行不动产变更登记的，赠与人其实可以随时撤销赠与，把房子要回来。但是以下情况，赠予房不得随意撤销：一种是已对赠与合同做了公证，公证了就表示双方的意思表示明确，不会改变。第二种是具备社会的公益性、道德义务的性质的赠与合同。

一、房屋赠与合同可否随意撤销

对于一般情况下，只要房屋没有发生产权变更，没有进行不动产变更登记的，赠与人其实可以随时撤销赠与，把房子要回来。

但是以下情况，赠予房不得随意撤销：

一种是已对赠与合同做了公证，公证了就表示双方的意思表示明确，不会改变。

第二种是具备社会的公益性、道德义务的性质的赠与合同，比如捐赠给灾区，或者做扶贫事业等等，这类的是不能随意撤销的。

《民法典》第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人其实可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者其实我们应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、房屋赠与合同效力待定期间所立遗嘱有效吗

房屋赠与遗嘱的生效与否取决于具体情况，例如若赠与人决定在房屋产权过户前撤销赠与协议，那么赠与人随后做出的关于该房屋继承权的遗嘱依然具有法律效益；

然而，若赠与人并未明确表示撤销，那么此前在遗嘱中所提及的有关于上述房屋的部分则视作无效条款。在实际操作过程中，为确保遗嘱具备充分的法律效力，当事人可考虑前往当地公正机构进行遗​​嘱公证。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

在普遍情况之下，只要房屋未曾发生所有权转移或进行不动产权属变更登记等事项，赠与人可随时撤销其先前作出的赠与行为并索回所赠与之房产。然而，本文将重点探讨几种不明晰的情形，即这些情形下即便未发生上述产权变更或登记，赠予房产仍无法被轻易撤销。首先，已经按照法律规定进行过公正的赠与合同，一经公证则意味着各方当事人的真实意愿得到明确表达且不可更改。其次，具有社会公益性以及道德义务性质的赠与合同，同样不允许赠与人随意撤销。

赠与合同可以随意撤销吗

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着赠与合同其实可以随意撤销吗的问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一、赠与合同其实可以随意撤销吗

赠与合同是其实可以撤销赠与的。

赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、已经公证的赠与合同其实可以撤销吗

已经公证的赠与合同一般不其实可以撤销，但是受赠人有严重侵害赠与人及其赠与人近亲属的合法权益等行为的，其实可以撤销赠与。

受赠人有下列情形的，赠与人其实可以撤销赠与：

1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

2.对赠与人有抚养义务而不履行；

3.不履行赠与合同约定的义务。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人其实可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者其实我们应当知道撤销事由之日起一年内行使。

三、其实可以任意撤销的赠与合同是什么

在赠与财产的权利转移之前，赠与人其实可以任意撤销赠与。但经过公证的赠与合同和具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不能任意撤销。

赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与。也正是因为赠与是无偿的，故基于这个特殊属性，也是要尊重赠与人的自由意志的，法律也就赋予了赠与人任意撤销的权利。

行使任意撤销权的条件包括：

1赠与合同尚未履行，赠与物的物权尚未发生转移。

2赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质;

3赠与合同尚未经过公证。

具备上述条件的，赠与人方可行使任意撤销权。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于赠与合同其实可以随意撤销吗的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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