房产证办理有没有时间限制（房产证办理需要本人到场吗）

导读：房地产预售和现售均需遵循《城市房地产开发经营管理条例》的规定。预售房屋需在实际交付使用后90天内完成土地使用权和房...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证办理有没有时间限制

导读：房地产预售和现售均需遵循《城市房地产开发经营管理条例》的规定。预售房屋需在实际交付使用后90天内完成土地使用权和房屋所有权的法定变更及登记。现售房屋则要求在销售合同签署后的90天内完成所有相关手续。

一、房产证办理有没有时间限制

依照《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，预售房屋在房屋实际交付使用后的90个自然日内其实我们应当依法完成土地使用权的变更以及房屋所有权的登记手续;

而对于现售房屋而言，则应在正式签署销售合同之日起的90个日期限内完成相应的手续办理工作。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、房产证办理需要本人到场吗

在具体实践中，办理房地产权属证书通常要求当事人亲自到达现场，但若是当事人确实无法亲临现场，亦可委托他人代为申请办理。

其中涉及的资料主要包括所有权人的身份证原件、户口簿原件、身份证复印件及户口簿复印件，同时还需附上有效的委托授权书。

《城市房地产管理法》第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，其实可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

根据《城市房地产开发经营管理条例》的严格规定，无论是房地产的预售抑或现售都需要恪守法律法规的约束并严格执行。对于商品房的预售来说，需要在实际交付使用之日起的90个自然日内完成对土地使用权以及房产所有权的确权与法定变更事项的法律程序，同时进行必要的法定登记工作；而对于现房销售来讲，则必须在买卖双方签署销售合同之后的90个自然日内完成所有相关的法律手续办理。

房产证办理有没有时间限制（房产证办理需要本人到场吗）