办理房产证需要本人到场吗（买房子需要本人到场吗）

导读：需要。办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，其实可以提供授权书以及相应证明，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

办理房产证需要本人到场吗

导读：需要。办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，其实可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，其实可以不亲自到场。

一、办理房产证需要本人到场吗

需要。

办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，其实可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，其实可以不亲自到场。

办理房产证所需材料：

（1）购房人已婚

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）

②婚姻证明复印件（带原件校验）

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）

①身份证复印件（带原件校验）

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

③单身声明具结书

（3）购房人为单位

营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

1、《城市房地产管理法》第59条规定：

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2、《城市房地产权属登记管理办法》第十六条，新建的房屋，申请人其实我们应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并其实我们应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人其实我们应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

3、第十七条

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人其实我们应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人其实我们应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

二、办理房产证需要本人去吗?

依据我国法律规定，办理房地产权属证书通常要求产权所有人必须亲自到场进行确认，但若产权所有人因故无法亲身办理相关手续，亦可选择委托其他具备充分信任度与资格者协助处理手续，此时则需向有关部门提交产权所有人的身份证原件、户口簿原件、身份证明文件及户口簿复印本，并签署全权委托授权书以供备查。

《城市房地产管理法》第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，其实可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

根据相关规定，办理房地产权属证书的过程中，往往强烈推荐或者要求所有当事人本人亲自出席，唯有在存在特殊原因，诸如身患重病、年事已高导致行动不便等情况时，才能提交经过公证的授权委托书及相应证明文件，且须经发证机关同意，方可不必亲临现场办理相关手续。

办理房产证需要本人到场吗（买房子需要本人到场吗）

买房子需要本人到场吗

对于这个问题的回答，首先其实我们应当肯定的是，原则上买房子是需要其本人到现场进行签字的。但是由于本人到现场进行签字确有困难的时候，其实可以委托授权人进行签字，但是委托书需要进行委托公证。

买房子需要本人到场吗

买房子需要本人到场吗。对这个问题的回答，其实我们应当进行分类讨论。原则上买房子是需要其本人到现场进行签字的。但是由于本人到现场进行签字确有困难的时候，其实可以委托授权人进行签字，但是委托书需要进行委托公证。但是，根据合同约定是有开发商代办房产证这种情况的，此时只需要购房人提交相应的材料即可。但是，如果是开发商协助进行办理的这种情况下，此时购房人需要将材料提供给相关部门，开发商配合购房人进行办理。

一般来说，我国对于买房子的手续如下：

1. 当购买新房的时候，材料的准备：定金协议的签订，买卖合同的签订，如果需要贷款的签订贷款合同，如果是抵押的进行抵押合同的办理，身份证，以及结婚证单身提供单身证明，户口本，使用公积金的，提供公积金账号，有孩子的，需要孩子的出生证明。

2. 购买新房确认部分：是否拥有购买房屋的条件部分省市限定有户口才其实可以购买，购买该房屋后是首套房屋还是第二套房屋，以及贷款方式的确定，相关的银行资信情况等等。

3. 如果是使用公积金进行贷款的则需要注意的是，公积金账户需要满半年才其实可以办理贷款，其最高额是30万，有补充公积金的的才其实可以办理40万的贷款，公积金的计算是以家庭为单位进行的，因此其实可以进行夫妻公积金一同办理贷款。这点需要提示的是，公积金贷款的利率往往比商业贷款低很多。

4. 如果购买该套房屋属于二手房屋的。此时，需要签订的是二手房的买卖契约。办理贷款时，支付首付，同时办理相应的相应的过户手续等。

由此其实可以发现，当事人是需要当现场办理相关的手续，进行签字。如果确有困难无法到现场进行办理的情况时，其实我们应当办理委托公证之后，请相关的委托人携带委托公证完的委托书代替购房人进行签字。

但是，针对现实生活中，不少人是通过开发商代办房产证的这种情况，此时购房人只需要配合开发商上交相应的材料即可。以及开发商是协助办理的，开发商则把材料交给相应的部门并且配合购房人办理相应的房产证即可。此时，对于其本人是否到场则不再重要。

但是，现实生活中，很多时候购房人没有办法事事躬亲，但是对于某些特定的环节必须是购房人到场。比方说看房，购买房屋的时候，是否购买，购买什么样的房子，看房就起到了决定性的作用。同时看房之后，签订合同后，无论房子出现了何种问题，在看房的过程中已经存在的，则视为当事人默认。

因此，看房显得极为重要。其次是签约环节，签约意味着可能购买，签约的时候包含购房，定金以及其他的相关合同。合同是购房的凭据，因此购买方需要本人亲自到场，根据相应的条款进行协商。在办理贷款的时候，是需要进行面签，以及过户的办理，这时均要其本人进行亲自签订的。如确有困难的情况下，其实我们应当携带委托书委托他人进行办理相应的手续。但是，对于购房这种相当重要的事情，我们也我们的建议其本人到场，确认相关事宜。以免发生后续的纠纷事件。

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