导读：如租赁方未能按时履行支付租金与迁离租所的义务，即便出租方已经进行了充分的催促并提供适当的宽限期仍然无效，那么出租方...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋到期不交房租也不搬走如何处理

导读：如租赁方未能按时履行支付租金与迁离租所的义务，即便出租方已经进行了充分的催促并提供适当的宽限期仍然无效，那么出租方可依据法律规定解除其与租赁方之间的房屋租赁协议。2、当出租方采取了所有合理手段之后，若租赁方依旧未有任何积极回应，我们的建议出租方立即向当地法院提起诉讼，以维护自身权益，并要求租赁方承担相应的违约责任。

一、房屋到期不交房租也不搬走如何处理

如租赁方未能按时履行支付租金与迁离租所的义务，即便出租方已经进行了充分的催促并提供适当的宽限期仍然无效，那么出租方可依据法律规定解除其与租赁方之间的房屋租赁协议。2、当出租方采取了所有合理手段之后，若租赁方依旧未有任何积极回应，我们的建议出租方立即向当地法院提起诉讼，以维护自身权益，并要求租赁方承担相应的违约责任。

《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

二、房屋到期不搬走强占其实可以报警吗

面对此类情况，诚然其实可以选择向警方寻求援助，然而值得注意的是这主要涉及到的还是民事纠纷，因此警方通常对此并不具有管辖权。即使他们介入也只会提供调解方面的协助罢了。因此，对于当前的租金承租人来说，最好采取以下措施：首要步骤应该是积极与房东展开协商，若此方式无法达成共识，那么租房者其实可以考虑向法庭发起投诉并请求财产保全。在租赁和使用所租用的房产期间，租金支付乃是最为基本的责任之一，因为这既体现出出租人得到的经济效益及权益的行使，同样也是承租方正常使用房屋的必要保证。

《城市房屋租赁管理办法》第二十二条

承租人必须按期缴纳租金，违约的，其实我们应当支付违约金。

倘若承租人无法按照约定及时履行支付租金以及搬迁租赁场所之义务，纵使出租人已给予充分之催告并提议恰当之宽限期限仍无济于事，则出租人有权根据国家相关法律法规终止与其签署的房屋租赁协议。2、在出租人尝试运用各种合理方式后，若承租人依然没有积极响应，我们的建议出租人立即向当地司法机关提出诉讼请求，以保护自身合法权益，同时要求承租人承担相应的违约赔偿责任。

租客不签合同也不搬走怎么办

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客不签合同也不搬走怎么办?进行了解答，希望能解答您的问题。

一、租客不签合同也不搬走怎么办?

租房未签合同租客不搬走房东其实可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。清点财物时其实可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方，腾空房屋重新出租。

如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。返还的租赁物其实我们应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、签了租房合同不交房租怎么处理

签了租房合同不交房租属于违约行为，房东其实可以向法院起诉。不交房租的行为属于违约，其实我们应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，其实我们应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，其实可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

三、签的租房合同不到期,要退房怎么办

房屋合同没到期不想租了其实可以协商一致解除合同，但是违约方其实我们应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，其实我们应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，其实可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

对于租客不签合同也不搬走怎么办?的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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