导读：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人带上下列材料到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房合同如何备案

导读：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人带上下列材料到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明等。

一、租房合同如何备案

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人带上下列材料到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案：

(一)房屋租赁合同；

(二)房屋租赁当事人身份证明；

(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料其实我们应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条

《商品房屋租赁管理办法》第十五条

二、租房合同如遇拆迁有补偿吗

在租赁过程中，如遭遇房屋征收情况，承租方理应获得一定金额的补偿款。对于承租者的补偿主要集中于临时安置补偿款项。若租赁屋中的装修和装饰系由承租人所进行，政府部门亦应对其依法赔偿装修与装饰的相关费用。

此外，依据租赁房屋的实际使用状况，可能还存在着其他形式的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

在签署完毕房屋租赁合同的三十个自然日之内，承租人和出租人应齐备以下资料，前往租赁房屋所处的直辖市、市、县级人民政府建设（房地产）管理部门申请进行房屋租赁登记备案工作：首先申报房屋租赁合同；其次提供两份身份证明文件以证明租赁双方得合法身份；最后提交房屋所有权证书或其他合法权属证明等相关文件以供确认租凭关系。

房屋租赁合同如何备案

1、合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人其实我们应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续2、当事人应携带的有关证件当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，其中一项所需文件要求当事人的合法证件。

不仅仅是买房子才需要备案的，进行房屋租赁也是需要进行备案登记的。而且租赁的房子的用途不同需要备案的时间程序也是不同的，这就需要出租双方了解房屋租赁合同如何备案了。下面律图小编就为您具体介绍。

一、房屋租赁登记备案的一般程序

1、申请

签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人其实我们应当在租赁合同签订后30日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案其实我们应当提交的证明文件包括：书面租赁合同;房屋所有权证;当事人的合法证件;城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

2、审查

房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义。房屋租赁审查的内容主要包括：

1审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;

2审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;

3审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任等;

4审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策;

5审查是否按规定缴纳了有关税费。

3、颁证

二、居住房屋租赁合同登记备案所需材料

一租赁合同原件收原件 要求：

1、租赁期限过期不收。

2、合同出租人必须填全部产权人，其实可以委托他人出租，但需要全权委托书。 3.手写合同有效,需包含下列要素：双方应写明房屋座落详细地址、门牌、室号，租赁类型出租或转租、出租人即产权人与承租人姓名、联系电话、身份证号码、租赁面积、租赁期限、租金、双方违约责任 、及需补充说明的情况。注：提供的租赁合同需收原件 4.租赁合同通过中介机构办理,并由中介机构代为办理登记备案的需要：中介机构印业执照复印件或机构代码证 复印件加盖公章，代办人的身份证原件和复印件。 5.房客名字最好全部填上。

二全部产权人的身份证核对原件收复印件全部到场，不到场的写委托书 要求：

1、出租人为公司需提供：公司营业执照复印件加公章以及法人身份证原件和复印件。

2、没有身份证的孩子，户口簿复印件。户口簿首页，当事人身份证一页

三全部承租人的身份证核对原件收复印件全部到场，不到场的写委托书 要求：

1、一张身份证正反面复在一张纸同一面上。

2、有身份证的孩子，户口簿复印件。户口簿首页，当事人身份证一页

四房产证复印件核对原件收复印件 要求：

1、主要产权证编号一张，房屋地址、产权人、房屋面积一张，平面图一张。不明白的话，就整本复印下来。

2、租赁合同上的租赁地址与房产证上的地址需一致，地址同址不同名，派出所出具证明。

3、全部产权人死亡的或其中一个产权人死亡的，房产更名后，再行办理。

4、非居住类房产证、军产不予办理。

以上就是律图小编对“房屋租赁合同 如何备案”问题的回答。房屋租赁的备案需要遵循具体的流程。在备案前首先需要进行申请，然后相关部门需要对其进行审查，需要审查的租赁合同符合要求，然后审查通过之后才其实可以颁证。更多相关知识您其实可以咨询律图衡水律师！

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答：办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还其实我们应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租......

租房合同怎么备案流程

答：房屋租赁登记备案应按以下程序办理：一、房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，并提验有关证件材料。二、房地产交易管理部门受理后，在《租赁登记表》上提出审核意见。三、符合规定的，房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的5日内核发《房屋租赁......