导读：1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

如何办理房产解除抵押手续

导读：1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字。2、抵押人带上本人身份证件和《xx市房地产抵押合同》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》等到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

一、如何办理房产解除抵押手续

1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字。

2、抵押人带上本人身份证件和《xx市房地产抵押合同》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》等到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、如何办理房屋遗产继承

按照严格的流程办理房屋遗产继承事宜：

首先，必须前往被继承人当前户口所在地区的公安部门进行户口注销，并获取相关的死亡证明文件。

其次，需要根据当地法律法规，携带所需的资料前往公正机构办理关于房产继承权的公证手续。

最后，当所有必需的材料准备就绪后，请再次前往房地产交易中心进行房屋所有权证书、继承公证书以及继承人身份证及其复印本等文件的交接和登记工作，以确保整个流程能够顺利完成。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

贷款人在妥善偿还全部贷款之后，应首先前往原贷款银行领取加盖该行公章的《房地产抵押注销申请表》及《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》，且需亲自签注。接下来，抵押人需要携带个人身份证明文件以及先前签署的《xx市房地产抵押合同》与《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》等相关资料，共同前往下述当地的抵押登记受理服务窗口进行相应的抵押注销业务办理。

股权质押登记手续以及解除质押登记手续

股权质押登记：1、所须材料：①质押双方出具质押登记申请书②质押双方出具质押登记声明书③质押合同及公证书④双方法人营业执照或注册登记证书复印件⑤双方法定代表人身份证明书及身份证复印件。2、操作流程：质押双方持上述文件到托管部。托管部收取手续费。办理质押冻结。出具质押冻结证明书。

一、股权质押质押登记

1、所须材料：

①、质押双方出具质押登记申请书;

②、质押双方出具质押登记声明书;

③、质押合同及公证书;

④、双方法人营业执照或注册登记证书复印件;

⑤、双方法定代表人身份证明书及身份证复印件;

⑥、双方法定代表人授权委托书;

⑦、双方经办人身份证复印件;

⑧、出质方股权登记托管卡原件;

⑨、出质方如是法人机构的，须出具董事会同意出质的决议;

⑩、出质股份如是国家股的，须出具政府有关部门同意质押的批准文件。

注：以上文件均须加盖公章

2、操作流程：

质押双方持上述文件到托管部。托管部收取手续费。办理质押冻结。出具质押冻结证明书。

二、解除质押登记

1、　所须材料:

①、质押双方出具解除质押登记申请书;

②、双方法定代表人授权委托书加盖公章、法定代表人私章和签名;

③、双方经办人身份证原件及复印件;

④、双方股权质押冻结证明单。

注：以上文件均须加盖公章

2、操作流程:

股权质押协议

甲方：_________

乙方：_________

鉴于乙方依法拥有在_________公司中的_________%股权，为保证还款，乙方拟将上述股权质押予甲方，甲方同意乙方上述质押。因此，双方兹达成如下股权质押协议：

第一条　有关各方

1、甲方_________是依法成立并有效存续的公司。

2、乙方_________是依法成立并有效存续的公司，持有标的公司_________股，占标的公司总股本的_________%。

3、标的公司_________是依法经批准在工商行政管理局登记，公司注册资本_________元，总股本_________股。

第二条　质押内容

乙方依法拥有在标的公司中_________%的股权，乙方拟将上述股权质押予甲方，作为其对甲方形成_________元欠款的还款保证。

第三条　质押登记

甲乙双方同意在本协议生效后至标的公司股权登记机关办理质押登记或以双方约定的方式进行质押。

第四条　乙方的陈述、保证与约定

乙方兹向甲方作如下陈述、保证与约定：

1、乙方系根据中国法律适当成立和有效存续的企业法人;

2、乙方是标的公司%股权的合法所有权人，并有权力、权利和能力将其拥有的上述股权依据本协议质押及或转让给甲方;

3.乙方未在本协议项下拟质押及或转让的股权上设立任何质押或其他担保;

4.乙方已采取一切必要的法人内部行动，以批准本协议下的股权质押交易及批准和授权一代表签署及交付本协议;

5.乙方保证于_________年_________月_________日前还清对甲方欠款，如到期无法偿还，则依法将质押股权转让予甲方。股权转让协议另行签订。乙方有关部门负责促使标的公司采取一切必要的行动及履行一切必需的程序以确保甲方获得本协议项下转让的股权，并成为标的公司的股东之一。

第五条　甲方的陈述、保证与约定

甲方兹向乙方作如下陈述、保证与约定：

1.甲方系根据中国法律适当成立并有效存续的企业法人;

2.甲方已采取一切必要的公司内部行动，以批准和授权一代表签署及交付本协议。

第六条　违约及赔偿

任何一方违反本协议的任一条款或不及时、充分地承担本协议项下其应承担的义务即构成违约行为，守约方有权以书面通知要求违约方纠正该等违约行为并采取充分、有效及及时的措施消除违约后果并赔偿守约方因违约方之违约行为而遭致的损失。

第七条　争议解决

1.如因本协议下的或有关本协议的任何争议，或对本协议的解释而产生争议，双方同意应尽力通过友好协商解决该等争议。

2.如在一方就该争议书面通知另一方后的三十天内双方仍不能满意地解决争议时，则任何一方有权将争议提交有管辖权的法院裁判。

第八条　本协议的修改

本协议的修改仅其实可以书面形式进行，并经本协议的双方盖章及授权代表签字。

第九条　生效和文本

本协议由甲乙双方盖章并经授权代表签署。本协议自双方签字盖章并完成本协议第三条所述登记手续之日起生效。

本协议一式_________份。甲乙双方各执一份，另一份办理质押登记使用。

甲方盖章：_________ 乙方盖章：_________

代表签字：_________ 代表签字：_________

_________年____月____日 ________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

股权质押作为一种担保措施，其需要合理合法的规章秩序来办理这个业务。按照上文所给出的股权质押登记手续操作流程以及所需材料来执行，其实可以减少您在办理质押时的疑虑以及降低复杂程度。书面的解说或许无法完全解决您的问题，具体情况请咨询专业人士。 更多相关知识您其实可以咨询律图营口律师！

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