无产权的房子能买吗（无产权的房屋能买吗）

导读：其实可以买，无产权的房子没有房产证，不能办理过户手续。不办理过户手续的不动产不发生法律效力，买房的合法权益得不到保...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

无产权的房子能买吗

导读：其实可以买，无产权的房子没有房产证，不能办理过户手续。不办理过户手续的不动产不发生法律效力，买房的合法权益得不到保障，因为国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

一、无产权的房子能买吗

其实可以买，无产权的房子没有房产证，不能办理过户手续。

不办理过户手续的不动产不发生法律效力，买房的合法权益得不到保障，因为国家对不动产实行统一登记制度。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、无产权的房屋买卖是否是受法律保护

在处理无产权房屋的买卖关系时，若遵循法定程序并掌握了相关法律知识，便能得到法律的有力庇护。而对于出售未经审批建造的违法建筑物的交易行为，不受法律的保护。在房地产交易过程中，应确保交易主体具备正当性和明确的意图表达，同时拥有合理的民事行为能力。在此基础上，所有的买卖行径都必须遵从现行法规，并且不能损害国家或社会公众的利益。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗

购房我们的建议中，无产权证明的房屋应谨慎购买。因其缺乏房地产所有权证书，无法按照相关规定办理所有权转移手续。在未进行此项洛面操作的情况下，购买此类房地产所蕴含的法律效力并未实现，可能导致购房者的合法权益受损。由于我国对房地产等不动产实施统一登记制度，凡涉及到不动产物权的设立、变更、转让以及消灭事宜，必须依循相关法律程序经过登记方能生效；反之，若未能通过登记获准，则相应行为并不产生法律效应。

无产权的房子能买吗（无产权的房屋能买吗）

无产权的房屋能买吗

无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。无产权证房屋权利人难以如约实行买卖、抵押、出租、入股等权利，难以实现物尽其用。

一无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。

无产权证房屋权利人难以如约实行买卖、抵押、出租、入股等权利，难以实现物尽其用。

导致买受人的合法权益不一定能够得到有效的保障。

二房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有房产证权力房屋的价值相当的补偿。

三如果无产权证房屋被认定为是违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。当然，无产权证房屋在现行法律框架内其实我们应当得到相应保护。

即使无证房屋属于违章建筑，除法定机关外，任何人不得侵占、毁损或拆除，否则无产权证房屋权利人其实可以申请返还财产、排除妨碍和赔偿损失。

四无产权证房屋权利人行使房屋权利与相邻人发生纠纷时，其实我们应当适用相邻关系的规定，接受限制和扩张权利。

五当无产权证房屋买卖双方出现纠纷，需要通过法律途径解决时，很有可能因为房屋产权问题而影响买卖合同的效力，从而导致纠纷陷入困境，难以维权。

《房屋登记办法》

第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，其实我们应当提交下列材料：一登记申请书; 二申请人的身份证明; 三房屋所有权证书; 四宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 五证明房屋所有权发生转移的材料; 六其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还其实我们应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还其实我们应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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