业主委员会成立条件（业主委员会成立条件）

导读：成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

业主委员会成立条件

导读：成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员其实我们应当由业主担任。

一、业主委员会成立条件

成立业主委员会的条件：

1、入住率达到50％以上的；

2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；

3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员其实我们应当由业主担任。

《物业管理条例》

第七条

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

二、业主委员会可否追讨前债务

在探讨这个问题时，我们需要根据具体情境进行分析。从通常角度来看，住宅小区业主委员会作为业主自主管理小区内各种事项的机构，其主要职责并非直接针对债务追讨的事项。但是，在某些特殊情况下，业主委员会作业主自治团体，也有可能会涉足与债务相关的问题。

首先，若前述债务与小区公共事务存在紧密联系，如拖欠的物业费用、公共维修基金等，在获得业主大会的授权之后，业主委员会有权代表所有业主进行追讨。在此种情况下，业主委员会采取行动的初衷在于保护和促进整个小区的共同利益。

其次，如果前述债务属于业主间的私人借贷纠纷，与小区公共事务并无直接关联，那么业主委员会原则上并没有权利直接插手此类债务的追讨工作。对于这类债务纠纷，其实我们应当遵循法律程序加以解决，债权人可自行或者通过法律程序委托律师进行追讨。

另外，值得强调的是，业主委员会在进行债务追讨的过程中，必须严格遵守相关的法律法规，以保证其行为的合法性。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条

债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，其实可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：

（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；

（二）支付令能够送达债务人的。

申请书其实我们应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

成立业主委员会所应具备的基本条件主要包括以下三个方面：第一，建筑物入住率需达至总住户数量的百分之五十以上；其次，若建筑物为新建项目且首批物业已顺利交付使用满两年时间，并且当时入住率已超过总住户数的三成，方可申请组建业主委员会；最后，如果建筑物已经完成首批物业交付并已经正常投入使用三年以上，同样也符合成立业主委员会的资格要求。值得注意的是，业主委员会将由全体业主共同参与召开的业主大会上通过民主选举而产生，并且所有当选的业主委员会委员均须由真正的业主担任而不能由其他非业主团体或人员替代。

业主委员会成立条件（业主委员会成立条件）

业主委员会成立条件

侯选人确认后公示7日，征求业主的意见；在三个月内召开首次业主大会；筹备组先将业主大会的内容和召开方式告知有关部门，保管好筹备业主大会的所有档案、资料；在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。

关于业主委员会的成立需要的相关条件。

目前，部分物业公司会提出了一些无理的要求，业主们面对这种情况也只能忍气吞声，慢慢的业主和物业公司产生了隔阂。这种情况下我们要怎样维护自身的权益呢?那便是成立业主委员会。接下来小编将详细向大家介绍关于业主委员会的相关情况：

一、业主委员会是做什么的?

业主委员会是由物业管理范围之类的业主代表组织而成，它代表着业主们的利益，代为反应业主的想法和要求，用来监管和督促物业公司的运作和管理。

二、什么条件下才能成立业主委员会?

成立业主委员会不是说只要有业主入住就其实可以，首先必须要有一半以上的业主入住;而且第一批业主物业费交满两年，并且要有超过30%的业主入住;要么就是第一批业主物业费交满三年。这就有成立业主委员会的先决条件了。然后业主其实可以通过会议选举5到11个人单数组成业主委员会。

三、怎样才能成为业主委员会的成员?

想要成为业主委员会的成员，这就要看个人的情况和能力了，你必须要有工作的时间，较强的组织能力，要有责任心，做事要公平公正，在遵守国家法律法规的条件下具备处理民事行为的能力等等。

四、成立业主委员要走些什么流程?

首先，你们得向自己的物业管理行政主管部门提出成立业主委员会的书面申请，经过审查以后，只要符合条件，部门会指导成立相关的业主大会筹备组。这个筹备组主要负责制定一是规则、管理规约和选举办法。然后在七个工作日之内告知所有业主，并征求他们的意见和想法。筹备组需要在三个月之内，召开第一次业主大会，主要负责确认业主的身份和他们的投票权，并且把最后的结果告知所有的业主。

业主委员会成立条件（业主委员会成立条件）