房屋买卖违约诉讼流程（房屋买卖）

导读：1、诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。2、到房屋所在地法院起诉。3、立案后，被...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋买卖违约诉讼流程（房屋买卖）

房屋买卖违约诉讼流程

导读：1、诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。2、到房屋所在地法院起诉。3、立案后，被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

一、房屋买卖违约诉讼流程

房屋买卖违约诉讼流程：

1、诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。

2、到房屋所在地法院起诉。

3、立案后，被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

4、准备证据并注意法院的证据规则的规定。

5、开庭审理。适用普通程序审理的民事、经济案件，审限为6个月；有特殊情况需延长的，由法院院长批准，可延长6个月；还需延长的，报请上级法院批准。适用简易程序审理的案件，审限为3个月。当事人任何一方不服一审判决的，在判决书送达之日起15日内向上一级法院提起上诉。

《民事诉讼法》第一百二十条

起诉其实我们应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，其实可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、房屋买卖违约纠纷怎么处理

在进行房产交易过程中，无论是卖方或者买方出现违约行为，均须对自身的违约行为承担相应的法律责任。若双方签署的购房协议内已详细列明了违约事项及其处理方式，则需严格遵守并按照协议中的相关规定来承担各自的责任；反之，若所签订的合同未能涉及违约条款，那么违约一方必须就其违约行为对另一方产生的实际损失负有赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

首先，在提起诉讼之前，我们必须尽可能地全面搜集各类证据材料，并针对案件事实撰写详细的起诉书，同时还需准备详尽的证据清单以及个人身份证明文件的复印件。其次，我们应依据具体情况选择适合的法院对房产进行诉讼，以便获得更为便利和高效的诉讼程序服务。立案之后，根据法律规定，被告方有义务在收到起诉状副本的十五个工作日内提出答辩状。尽管对方未按时提交答辩状并不意味着案件审理工作就会受到影响，但这无疑是对方承担相应责任的表现之一，也能为最终判决提供更充分的支持。

房屋买卖违约诉讼流程（房屋买卖）

房屋买卖

1、收集证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。2、到房屋所在地法院起诉。3、立案后，由承办法官根据自己的时间安排，将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。4、注意法院的证据规则的规定。5、法院确定的开庭时间和地点。6.开庭审理。7.二审审理。8.申请再审。9.申请执行。

合同是有效保护合法权益的最佳武器，当房屋买卖有一方在签订合约后出现违约的行为。就其实可以按照合同约定执行争执不下的问题。但是这时候按照合同进行协商往往是不可能的，我们大多数会采取诉讼的方式来解决。那么，房屋买卖违约诉讼流程是怎么进行的？就让小编带领大家了解下。

第一步：遇到房屋买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决，那么应首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明确所遇到的问题通过诉讼能否解决，如果能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或申请仲裁，在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：

1原告是与本案有直接利害关系的公民，法人或其他组织;

2有明确的被告;

3有具体的诉讼请求和事实、理由;

4属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。

向仲裁机构申请仲裁需事先约定解决争议的仲裁机构或发生纠纷后双方同意将争议提交仲裁机构的协议。

第二步：到房屋所在地法院起诉。起诉审查、立案由立案庭室负责，立案庭受理后开具交费通知单，到农业银行交费，交费后持农业银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。在起诉之前，原告为了执行的方便，也其实可以申请诉前财产保全。

第三步：立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

第四步：准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。如果当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的，法院其实可以根据当事人申请，依职权取证;当事人提出申请可由人民法院勘验或者委托鉴定。

第五步：法院确定的开庭时间和地点，所有诉讼参加人均应严格遵守，无正当理由不按时到庭的，不得再入庭参加诉讼。原告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，按自动撤诉处理;被告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，其实可以缺席判决。

第六步：开庭审理。民事、经济案件开庭审理的顺序为：核实双方当事人的身份及代理人身份、宣布合议庭组成人员及询问是否回避，然后开始审理。首先原告陈述事实，然后被告答辩，法庭调查、法庭辩论、法庭调解、最后陈述，然后休庭，一般不当庭宣判，等判决书做出来后通知当事人取判决，一般法院不宣读判决书，签字后自己看结果。适用普通程序审理的民事、经济案件，审限为6 个月;有特殊情况需延长的，由法院院长批准，可延长 6个月;还需延长的，报请上级法院批准。适用简易程序审理的案件，审限为3个月。目前一般的案件均适用简易程序，由一个审判员独任审理，三个月内结案。三个月不能审结的，转为普通程序。

第七步：二审审理。当事人任何一方不服一审判决的，在判决书送达之日起15日内向上一级法院提起上诉。不服一审裁定的，其实我们应当在裁定书送达之日起10日内提起上诉。上诉其实我们应当递交上诉状，同时交纳上诉费，并通过原审法院提出。原审法院收到上诉状后将上诉状交给被上诉方，被上诉方提交答辩状，一审法院将答辩状再转交上诉方，然后连同全部案卷和证据，移送第二审法院。第二审法院只对上诉人请求的有关事实和适用法律进行审理。现在的二审案件一般不开庭审理，一般法院通知说“谈话”，只针对有争议的部分进行审理，没有争议的则不再审理。人民法院审理对判决的上诉案件，其实我们应当在二审立案之日起 3个月内审结。有特殊情况需要延长的，由法院院长批准。对裁定的上诉案件，其实我们应当在二审立案之日起30日内做出终审裁定。

第八步：申请再审。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可向原审人民法院或上一级法院申请再审，但不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审的，其实我们应当在判决、裁定发生法律效力后两年内提出。

第九步：申请执行。发生法律效力的判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可向有管辖权的法院执行机构提出书面申请，申请法院执行。申请执行的期限，双方或一方当事人是公民的为一年，双方是法人或其他组织的为6个月。法院发生法律效力的判决、裁定和调解书，由原第一审人民法院执行。执行案件，简单案件3个月内执结;普通案件6 个月内执结;重大疑难案件1年内执结;特殊情况需延长的必须办理批准手续。

一共分九步走，首先就是收集证据，写好起诉书并向专业律师咨询自己是否符合起诉的条件，然后到地方法院起诉，进行审理，对结果不服还其实可以申请二审，最后如果一方拒不执行，还其实可以向法院申请执行。

房屋买卖违约诉讼流程（房屋买卖）