导读：一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小区地下车位的处理方式包括哪些

导读：一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得地下车位的所有权，地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商其实可以对车位进行销售。

一、小区地下车位的处理方式包括哪些

小区地下车位的处理方式包括：

一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。

具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。

开发商单独取得地下车位的所有权，地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商其实可以对车位进行销售。

开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。

《物业管理条例》第四十九条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，其实我们应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，其实我们应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，其实我们应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；

物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，其实我们应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业其实我们应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

二、小区地下车库撞死小孩怎么判

依据我国《中华人民共和国刑法》中的第二百三十三条法规明确指出，倘若在一起小区地下车库所发生的交通事故之中，驾驶员由其过失的行为酿成了无辜孩童的不幸离世，他极有可能会被行以过失致人死亡罪的定罪。在实际的审判过程中，对于此类事件的审判结果将结合各种客观因素进行分析考量，其中包括驾驶员在引发事故之前是否涉及到酒后驾车、超速行驶等不当行为，事故发生之时的客观环境，以及是否存在任何其实可以减轻或加重案件性质的特殊情况。若经过调查发现，该起事故乃是由驾驶员心存疏忽大意或者过分自信而造成，且在事件发生的整个过程中并未有其他违法行为的出现，那么他可能会面临三年以下有期徒刑的处罚。

然而，若是情况更加恶劣，例如驾驶员在事故发生前曾有醉酒驾驶、肇事逃逸等严重违规行为，亦或是事故所带来的后果极其严重，那么他可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。

《中华人民共和国刑法》第二百三十三条

过失致人死亡的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。

此项决策主要取决于开发商是否具备地下停车位的产权。如果开发商已独占了地下停车位的所有权，且在销售过程中并没有将地下车库的建设面积进行分摊，那么他们则有权选择将这些停车位销售出去；反之，若地下车库的建筑面积被作为小区公共设施进行了分摊，开发商便无法自己决定是否销售停车位，而是需要考虑租赁这个选项。

小区地下车位的处理方式包括哪些

第一种情况，开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商其实可以对车位进行销售第二种情况，在房屋没有完全售出时，开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。第三种情况，在房屋完全售出后，开发商对于地下车位不享有所有权。

关于小区的地下停车位的问题，一直以来都是小区业主关注的热点。这是与其利益密切相关的，但是很多小区业主都不知道该地下停车位是如何进行处理的。接下来，律图小编为您介绍小区地下车位的处理方式有哪些。

小区地下停车位的处理方式：

地下车位的处理方式一般分为两种，一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。

第一种情况，开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商其实可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式，若业主不购买地下车位，不能将车停放在地下车库内。

第二种情况，在房屋没有完全售出时，开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊，而开发商也是业主之一，此时地下车位的所有权为全体业主共有，其实我们应当由开发商与小区业主共同决定地下车位的占有、使用、收益、处分等各项权利。

第三种情况，在房屋完全售出后，开发商对于地下车位不享有所有权。此时开发商并不是业主，地下车位的所有权归全体业主共有。开发商无权决定地下车位如何使用。112.业主的车在小区停车场内被盗或受损，物业管理公司是否要承担责任?

物业管理公司对小区负有安全管理的义务。这种安全管理的义务，包括对小区的防火防灾、进出人员以及治安秩序等方面的管理义务，其中也包括对小区停放车辆的管理义务。

一般来讲，小区地下停车位的处理其实可以是完全由开发商拥有所有权，也其实可以是开发商和业主共同享有所有权。希望律图小编整理的内容能够对你有所帮助，要是你对此还有疑问的话，其实可以向律图网站的在线律师进行咨询。

小区地下车位的处理方式包括哪些相关拓展阅读

小区地下车位的处理方式包括哪些

... 导读：一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得地下车位的所有权，地下车库的建筑面积在销...更多小区地下车位的处理方式包括哪些。