导读：根据我国《民法典》规定，房产销售中介佣金以单项业务为单位，具体金额由产权出让方、购房者与房地产服务机构商定，范围在...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产中介合法佣金范围

导读：根据我国《民法典》规定，房产销售中介佣金以单项业务为单位，具体金额由产权出让方、购房者与房地产服务机构商定，范围在房屋成交总价的0.5%-2.5%。实际操作中，10万以下按2%支付，10万至100万按1%支付，超过100万则按0.5%支付。

一、房产中介合法佣金范围

按照我国《中华人民共和国民法典》相关规定，房产销售中介佣金通常以单项业务为单位进行结算，具体金额将由产权出让方及购房者与房地产服务机构根据所达成的房屋成交总价的0.5%-2.5%这一区间内共同商定。在实际操作中，如若某笔房产交易的总价在人民币10万元以内（包括10万元整），则对应的中介费用应按2%的比例进行支付；若该房产价值在人民币10万元至人民币100万元之间（同样包括100万元整），其对应的中介费用则应按1%来进行支付；而对于房产交易总价超过人民币100万元的情况，则需按0.5%的比例进行支付。

《民法典》第九百六十二条

中介人其实我们应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、房产中介合同保存多长时间

根据相关法律规定，房产中介合同的保管期限必须至少维持至五年之久。

同时，房地产经纪机构还需承担建立业务记录制度的职责，且须本着诚信原则，准确无误地记录所有业务状况。

此外，房地产经纪机构在进行房地产经纪服务过程中需要妥善保管相关合同，且其保存期不得低于五年。

《房地产经纪管理办法》第二十六条

房地产经纪机构其实我们应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。

房地产经纪机构其实我们应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。

依据我国最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》规定，针对住宅物业销售相关的中介劳务费用，通常采用每笔交易单独计算的方式进行处理。理想状况下，具体的收费标准应由产权所有人、购买方以及提供房地产咨询服务的中介机构共同协商确定，通常的费率区间大约在买卖总价的0.5%-2.5%之间。然而，在实际执行过程中，若交易标的物价值低于10万元人民币，则按照2%的比例收取；若介于10万元至100万元之间，则按照1%的比例收取；而当交易标的物价值超过100万元时，则按照0.5%的比例收取。

房产中介佣金的作用是什么

资金的节约：不言而喻，二手楼交易机构和交易人员对所有片区的交易价位有着充分的了解，他们其实可以帮你计算每一个花费是否值得，也会指导业主调整不合理的价格，尽其所能达成交易。二手楼成交价一般比新盘便宜20-30%，有的二手楼根本就是全新。要从沙里淘金，少不了中介机构的帮助。这乃花小钱省大钱。

不管是通过房产中介租房还是买房，一旦达成了交易之后，则当事人需要支付房产中介一定的佣金。那具体来说收取房产中介佣金的作用是什么呢？律图小编整理了相关资料，马上为你做详细解答。

一、房产中介佣金的作用是什么

大致来说，你所支付的佣金能替你带来以下几方面的价值：

一资金的节约：不言而喻，二手楼交易机构和交易人员对所有片区的交易价位有着充分的了解，他们其实可以帮你计算每一个花费是否值得，也会指导业主调整不合理的价格，尽其所能达成交易。二手楼成交价一般比新盘便宜20-30%，有的二手楼根本就是全新。要从沙里淘金，少不了中介机构的帮助。这乃花小钱省大钱。

二资金的安全：一个有信誉的中介公司会有很多种办法保证你的资金在拿到房产证之前的安全，而避免了某些人利用属于自己或不属于自己的房产进行诈骗的可能。

三充分的交易信息：一些实力中介会得到众多业主的信任，愿意将楼盘委托给其出售。因此，信息量的多少也是衡量一家中介实力大小的指标。他们对楼盘信息的掌握其实可以让你货比多家，直到满意为止。

四轻松的交易地程：二手楼的交易过程其实很复杂，涉及的相关部门和手续也很多，不过，一个有经验的专家型交易员其实可以让你多一些轻松感觉，什么都不用你操心，交给他就行了，他其实可以帮你解决几乎所有问题。

二、房产中介佣金收取标准

简单的归纳，在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。

一地产中介代理佣金。

地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3%。

二按揭费用有十项

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取;

2、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;

3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×1%—1.5%;不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

4、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是30年;

5、贷款合同公证费：每宗300元;

6、转按揭合同协议公证费：每宗300元;

7、交易委托公证费：每宗200元;

8、银行公积金代办费：每宗500元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取;

9、他项权利登记费：每证250元，由房管局收取;

10、贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。

另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

三交易税费有六项

二手房交易税费由地税局和房管局直接收取，主要包括：

1、交易契税：评估价×1.5%;如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。如果交易物业是房改房，买方还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60元—120元/平方米;

2、交易印花税：评估价×0.05%;

3、交易管理费：住宅类物业3元/平方米，商用物业6元/平方米;

4、交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;

5、测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;

6、产权证印花税：每本5元。

从上文内容我们不难看出通过中介公司买卖二手房的好处颇多，但是凡事有利必有弊，其中最主要缺点就是中介公司常用一些笼统的、模糊的收费项目进行额外收费。那么，作为二手房交易的双方，为避免这方面的损失，应尽量选择有资质的正规中介、特别是有品牌的大型中介机构。

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答：房产中介的佣金一般是多少 房屋中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0.5％收取。房产中介是怎么赚钱的 肯定是通过卖房子来挣钱，卖出一套房子就其实可以获得对应的提成，卖出的房子越多，提成也......

中介佣金一般是多少

答：中介佣金就是我们常说的中介费，一般中介费是怎么收多少钱呢？接下来，且听细细说来。房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如......