导读：拆迁房房产证上通常标注原房屋所有权人姓名，但可通过过户手续更改。只登记一个名字则房屋归其所有，登记多个人名则为共同...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

拆迁房房产证上写谁的名字

导读：拆迁房房产证上通常标注原房屋所有权人姓名，但可通过过户手续更改。只登记一个名字则房屋归其所有，登记多个人名则为共同共有。共有问题可由持证人代表处理，其他方持共有权证书。

一、拆迁房房产证上写谁的名字

通常情况下，拆迁房的房产证会将房屋所有权人的姓名标注在上面。对于这类搬迁房来说，只要在房产证中注明房屋产权属于谁，便其实可以写登记人的名字。房屋产权乃是依据国家相关法规，由房产所有者享有并行使的权利，亦即是表示其对房屋财产具有充分的占有、使用、收益及处分等全面权益。

普通住房的房产证往往与原屋主的签字相符，而拆迁安置合同中的签名则往往为后续购房者。

然而，新的房产证颁发后，仍然有机会进行过户手续以更改房产证上的签字人员信息。若原购房者同意在新房产证上登记其他人员姓名作为所有权人，法律也是予以认可的。唯一的差异在于，如果只登记一个名字，那么该房屋的所有权将完全归属于登记者；反之，若登记多个人名，则房屋将被视为多方共同共有。此类房屋的共有问题可由持证人代表全体利益方接手房屋所有权证书，其他各方分别持有各自的房屋共有权证书。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条

被征收人其实可以选择货币补偿，也其实可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府其实我们应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

二、拆迁房房产证如何办理

依据相关法律法规的明确规定，凡在集体建设用地上兴建完成的房屋且已经依法办理完毕所有必要的审批手续后，则可认定为合法建筑物，在此情况下进行拆迁工作时，原业主便有权获得相应的赔偿金。

然而，若买卖双方另有特别约定的，应以该约定为准。

此外，如在集体企业用地或占用耕地等非法区域内所建造的房屋，则属于违章建筑，面临着被强制拆除的风险，同时也无法获得任何形式的赔偿。

然而，对于买方是否有权向卖方提出赔偿请求，这取决于买卖双方签订的合同条款具体内容。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

在涉及到拆迁房产的相关法律程序中，常常会出现房产证上标注原房屋所有权人名的情况。然而，这并不妨碍该房产经过合法的过户程序后进行相应的变更。具体来说，当房产证仅登记有一位所有权人的姓名时，该房产便自然归属此人单独所有；反之，若房产证上记载了多位所有权人的姓名，那么这些人均将成为该房产的共同所有者。关于共同财产的事宜，其实可以由持有房产证的一方代表全体持有人进行处理，而其他共有人则需持有各自的共有权证书以示权益。

一般房子拆迁写谁的名字

一般都是写房屋产权人的名字，在写时就一定要确定房屋的所有权，只有确定了所有权人才其实可以知晓拆迁款的归属权属于谁，在拆迁时就需要先由拆迁方与被拆迁方进行协商。遇到房子拆迁写谁的名字不清楚的，其实可以参考一下本文的内容。

一、一般房子拆迁写谁的名字

1、一般拆迁房的房产证上登记房屋所有权人的名字。

搬迁房的房产证，房屋产权属于谁，写谁的名字就其实可以了。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

2、通常原房产证是谁的名字，拆迁安置协议名字是谁。

但是房产证办理以后，其实可以过户，修改房产证名字。拆迁安置房的所有权人，如果房屋所有权人同意登记其他人的名字，法律是允许的。区别在于登记在一个人的名下，房屋的所有权归登记人所有，如果登记多个人的名字，那么，房屋为多个人共有。共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书一份。

二、房屋拆迁的流程是怎样的

1、颁发拆迁许可证

取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。

1申请房屋拆迁许可证

单位和个人有例外需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。

2审批和核发拆迁许可证

市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人其实我们应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。

3拆迁许可证的续期

拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人其实我们应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，最大延长期限为半年。延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。

2、发布拆迁公告

房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，其实我们应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人其实我们应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

3、拆迁补偿协商

拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。分为两种情况：

1、一种情况是，通过协商达成拆迁补偿安置协议。

在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。

2、另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。

4、进行裁决

拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

5、拆迁实施阶段

分以下几种情况

1拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。

2拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按补偿协议的约定履行义务。同时，一方可申请法院先予执行。

3因不能达成拆迁补偿协议，一方向房屋拆迁主管部门提出了裁决申请，作出裁决后，如果拆迁人或被拆迁人认可裁决的内容，那么，可按裁决的规定内容自动履行相关的义务。

4房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。

5房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。

三、房屋拆迁的补偿项目包括有哪些

一、被征收房屋价值的补偿；

二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

三、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

房子拆迁写谁的名字通过上文的回答，我们已基本清楚，谁是属于产权人就会写谁的名字，而且拆迁款也会由谁获得，在拆迁时就一下要找被拆迁方协商清楚，确定好补偿的方式，这样才能保障到被拆迁方的利益不受损。希望通过上文中的法律知识能为您提供帮助，如果还需要了解其他相关问题，其实可以点击下方“立即咨询”按钮咨询律师。

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