导读：租赁合同明确规定租赁期限者，未经许可提前解约构成违约，需担责并赔偿损失。承租方应提前告知出租方，我们的建议在计划退...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租人提前退租应采取什么措施

导读：租赁合同明确规定租赁期限者，未经许可提前解约构成违约，需担责并赔偿损失。承租方应提前告知出租方，我们的建议在计划退租日期前一个月通知，以便出租方及时寻找新租户，减少房源空置对经济的影响。

一、承租人提前退租应采取什么措施

若在合同签署时，已经明确注明了租赁期限，且对于提前退租未作单独说明和约定的话，那么承租方在未经许可的情况下提前解除租房关系便构成违约行为，需承担相应的违约责任及赔偿损失之责。

在此情况下，承租方应在合乎情理的较短期限内随时告知出租方该决定，以确保出租方有足够时间寻觅新房客，以避免房源空置带来的经济效益降低。

通常而言，合理期限为计划提前退租日期前一个月左右。

《民法典》第七百三十条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；

当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

二、承租人提前解除房屋租赁合同应承担哪些违约责任

如租赁关系中，当承租人决定提前终止租赁合约时，需承担以下几个方面的法律责任及违约后果:

首先，租赁活动应视为当事人之间的权益与义务的持续性执行，即在合同期限内，出租人和承租人都负有各自职责和应尽的义务。

其次，对于合同履行过程中的问题或不足之处，应及时采取有效措施加以修正或弥补，这种措施被称为“补救”，其目的在于恢复合同正常履行状态并解决已存在的瑕疵。

再者，由于承租人违约导致出租人经济损失，包括但不限于房租收入减少等，违约方必须给予赔偿，这是保障合同公正公平地进行所需的重要手段之一。

最后，因违约行为给另一方造成的物质损失或精神伤害，如未能按期交纳租金等，违约方应向受损失方向支付一定量的资金或实物作为补偿，这个行为实质上就是支付违约金。

而具体需要承担哪些违约责任，则需根据租赁合约的约定和实际情况具体分析和判断。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若所签定的租房协议中已经明确了租赁期限，那么任何未经授权的提前终止行为都将被视为违约，并需要承担相应的法律责任以及赔偿出租方因此而遭受的经济损失。作为承租方，您有义务提前向出租方进行通报，我们强烈我们的建议您在决定退租之前的一个月内就开始通知出租方，这样其实可以让他们有足够的时间来寻找新的租户，从而降低房屋空置率，减轻对整个市场经济的负面影响。

谁能采取刑事拘留措施

1、有权决定采用拘留的机关一般是公安机关。2、人民检察院在自侦案件中，对于犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的以及有毁灭、伪造证据或者串供可能的犯罪嫌疑人也有权决定拘留。3、人民法院没有刑事拘留权。但是，法院拥有司法拘留的决定权。

一、谁能采取刑事拘留措施

1、有权决定采用拘留的机关一般是公安机关。

2、人民检察院在自侦案件中，对于犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的以及有毁灭、伪造证据或者串供可能的犯罪嫌疑人也有权决定拘留。

3、人民法院没有刑事拘留权。但是，法院拥有司法拘留的决定权。

二、谁会被刑事拘留?

（一）公安机关能拘留的范围：

1、正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的。

2、被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的。

3、在身边或者住处发现有犯罪证据的。

4、犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的。

5、有毁灭、伪造证据或者串供可能的。

6、不讲真实姓名、住址，身份不明的。

7、有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

（二）检察机关能拘留的范围：

由检察院自侦的案件，犯罪分子犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;有毁灭证据、伪造证据或者串供的，以上两种情形检察院其实可以决定拘留。

三、什么时候能采取拘留?

刑事拘留只有在紧急情况下才能采用。

只有在紧急情况下，来不及办理逮捕手续而又需要马上剥夺现行犯或者重大嫌疑分子的人身自由的，才能采取拘留;

如果没有紧急情况，公安机关、人民检察院有时间办理逮捕手续，就不能先行拘留。

四、刑事拘留和司法拘留的区别

刑事拘留﹑司法拘留﹑行政拘留，从形式上看都是对公民的羁押，实际上，这三种拘留的性质是根本不同的。

刑事拘留：是刑事诉讼过程中，为防止社会危险性的发生，保证侦查﹑起诉﹑审判顺利进行的一种临时剥夺人犯人身自由的措施，这种措施不具有任何处罚的性质。行政拘留：是对违反治安管理的人适用的一种行政处罚。司法拘留：是民事诉讼和行政诉讼过程中对妨害诉讼进行的人采取的一种排除妨害的措施，这种措施既是诉讼强制措施，又兼有一定的处罚性质。

决定拘留的机关不同：刑事拘留和行政拘留的权利由公安机关行使，而司法拘留的决定权属于人民法院。

拘留的期限也不同：刑事拘留一般为7日，最长为11日，而行政拘留和司法拘留的期限为15日以下。

到底谁能采取刑事拘留措施？法律中规定的能够采取的主要是公安机关和人民检察院，当然人民法院仅仅是有司法拘留的决定权。具体采取刑事拘留措施的，也是要严格控制拘留的期限，不能进行违法拘留，否则的话相关机关就要承担法律责任。更多相关知识您其实可以咨询律图镇江律师。

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