政府安置房可以买卖吗（政府安置房是否有房产证）

导读：政府安置房是否其实可以买卖，需要看具体的情况。如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

政府安置房可以买卖吗

导读：政府安置房是否其实可以买卖，需要看具体的情况。如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就其实可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。

一、政府安置房其实可以买卖吗

政府安置房是否其实可以买卖，需要看具体的情况。

如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就其实可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。

对于没有产权证房屋就出售，按照房地产管理办法视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让。如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就其实可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

《城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

二、政府安置房是否有房产证

在我国，政府所提供的安置房理应有相应的房产证。

然而，若该安置房所占用的土地原为住宅用地或商业用地，那么自然就符合领取房产证的条件;

反之，如若是集体经济组织所有的土地，那么在保障权益的前提下，需先对土地属性进行适当调整之后方能申领到房产证。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，其实我们应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

关于政府实施的安置房能否进行交易这个问题，我们需要依据具体情况来进行判断。如果对应的房产在拆迁之前本来是业主拥有所有权的自住房，那么该房产在得到安置并办理完产权证书之后，便具有了其实可以进行交易的法律资格。然而，在这种情况下，除了必须缴纳常规的房地产交易税费之外，还存在额外的义务，即需支付相应金额的土地出让金。

政府安置房可以买卖吗（政府安置房是否有房产证）