导读：按揭商品房转让给父母，需获抵押权人许可，并向房产管理部门提交相关文件，如已偿还贷款证明、身份证、户籍证、房产证和他...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

贷款买的房怎么转给自己父母

导读：按揭商品房转让给父母，需获抵押权人许可，并向房产管理部门提交相关文件，如已偿还贷款证明、身份证、户籍证、房产证和他项权利证等。经审核无误后，办理抵押登记撤销，再到房产交易中心办理所有权转移手续。

一、贷款买的房怎么转给自己父母

涉及房屋抵押的按揭商品房的所有权转让给父母，必须经过获得该商品房抵押权的机构或个人（以下统称为“抵押权人”）的许可。在进行此类操作时，需向房产管理部门提交相关文件，包括但不限于已经偿还完毕的银行贷款证明以及个人身份证明、户籍证明、房地产权属证书原件和他项权利证书原件等。房产管理部门将对上述材料进行严格审核，确认无误后方可办理抵押登记的撤销手续。完成抵押登记的撤销之后，再前往房产交易中心办理房产证的所有权转移手续。

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人其实我们应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人其实我们应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记《贷款通则》第五十三条

贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，其实我们应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

二、贷款买的房其实可以卖吗

购买房屋时选择贷款方式的顾客们可能会对房屋能否出售的问题产生疑虑。实际上，即使已进行贷款购买的房屋也能被转售，具体途径可参考如下我们的建议：

首先，如遇房屋在待售过程中仍存在尚未偿清的贷款的状况，买卖双方在商业谈判中可考虑转换按揭的相关事宜。转换按揭主要是指原来的房主准备把现有的住房出售或转让给另一方，以此在这一过程中申请进行相关贷款的变动。然而，值得注意的是，并非所有的银行均支持这种业务操作，因此我们的建议您详细咨询相关贷款银行以获取更准确的信息。

其次，其实可以考虑向亲朋好友借取现金来偿还剩余的房贷，一旦成功办理了解除抵押手续以及过户手续并将房屋转手，便能将换得的资金返还给他们。此种方法相较而言较为直接简单且节约时间精力，能够有效降低中间环节的繁琐复杂度。此外，有一种方法便是通过抵押方式向银行贷款，

然后将所得款项用于偿还待售房产的贷款，待买方支付全额购房款时再归还银行抵押贷款。

最后，如果买卖双方彼此间具有高度诚信，那么双方其实可以协商利用购房者支付的首付款，先行偿清房屋的按揭贷款。这项安排尤其适用于贷款额度相对较低的房主，或者是大部分贷款已经顺利还清，仅剩金额较小的剩余贷款的情形。关于办理房产过户手续的具体步骤如下：[渐进排版，不破坏原文结构]

1.至当地不动产登记管理部门递交书面申请表；

2.同时提交包括身份证明在内的各类过户所需文件资料；

3.相关部门接受申请后会仔细审核各类资料；

4.在全部核实无误后便能完成过户登记，并发放不动产权属证明书。需要特别留意的是，以下几种类型的房地产是无法进行转手交易的:[反白][一组序号控制在5条左右，根据实际情况增加或减少]。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条

房地产转让、抵押，当事人其实我们应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

在将按揭中的商品房进行转让的过程中，需要得到抵押权人的准许，同时也必须及时向房地产管理机构呈交相关的申报材料，包括已经清偿完毕的贷款证明文件、护照、居民户口簿、房屋产权证书以及他项权利证明等。经过严格的审查核实之后，方可进行抵押登记的撤销操作，随后再前往房地产交易中心办理所有权转移的相关手续。

结婚彩礼钱给父母还是给自己

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们其实可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，其实可以通过本篇文章的内容来了解一些和结婚彩礼钱给父母还是给自己相关的法律规定。

一、结婚彩礼钱给父母还是给自己

法律并没有规定彩礼是给女方父母或者女方。

男女双方决定结婚的，对于男方婚前给的彩礼，具体是给女方自己还是女方的父母，根据当地的习俗或者女方父母的态度而定。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释一第五条

当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院其实我们应当予以支持：

一双方未办理结婚登记手续;

二双方办理结婚登记手续但确未共同生活;

三婚前给付并导致给付人生活困难。

适用前款第二项、第三项的规定，其实我们应当以双方离婚为条件。

二、彩礼钱给父母还是子女所有

彩礼钱其实我们应当归父母还是子女法律没有明确规定，实践中彩礼钱一般其实我们应当归子女所有；

因为实践中赠与人赠与彩礼是赠与女方或者是赠与夫妻双方的，受赠人就是子女而不是父母，所以彩礼钱其实我们应当是子女的财产。而且如果是婚后才赠与的彩礼，彩礼会被认定为夫妻共同财产。

不过实践中也存在男方将彩礼赠与女方父母，然后父母未把钱给女方的情况，这种情况下由于直接赠与的是女方父母，所以彩礼其实我们应当归女方父母。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

我们在生活中遇到法律问题时，其实可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对结婚彩礼钱给父母还是给自己的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

贷款买的房怎么转给自己父母相关拓展阅读

结婚彩礼钱给父母还是给自己

... 导读：按揭商品房转让给父母，需获抵押权人许可，并向房产管理部门提交相关文件，如已偿还贷款证明、身份证、户籍证、房产证和他项权利证等。经审核无误后，办理抵押登记撤...更多贷款买的房怎么转给自己父母。