导读：房屋买卖合同的订立流程是：1、购房者认购，购房者交定金；2、开发商下载网签合同，双方进行签合同；3、购房者交首付，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋买卖合同订立的程序

导读：房屋买卖合同的订立流程是：1、购房者认购，购房者交定金；2、开发商下载网签合同，双方进行签合同；3、购房者交首付，开发商将首付款打到房产局的资金监管账户；4、开发商下载备案单并打印备过案的合同，通知购房者再次签订备案合同，开发商将备案合同送到房产局审核盖章；5、办理相关贷款手续。

一、房屋买卖合同订立的程序

房屋买卖合同的订立流程是：

1、购房者认购，购房者交定金

（拿收据)。

2、开发商下载网签合同，双方进行签合同。

3、购房者交首付，开发商将首付款打到房产局的资金监管账户。

4、开发商下载备案单并打印备过案的合同，通知购房者再次签订备案合同，开发商将备案合同送到房产局审核盖章。

5、办理相关贷款手续。

《民法典》第469条

当事人订立合同，其实可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

二、房屋买卖合同纠纷如何判定

关于合约纷争情形之处理，当事人可采取如下措施向专业律师寻求援助与我们的建议：

首先，协商处理法。协商及和解模式是以争议各方依据合约所规定的违约责任以及各自实际状况为基础，自行协商解决争议而无需通过司法程序的方式实现的。

其次，调解处理法。调解往往是在各方相互理解并愿意妥协的原则下展开的。

再者，仲裁处理法。若当事人不希望通过协商或调解解决问题，或者协商与调解均无法达成共识，那么他们其实可以根据先前签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。

最后，诉讼处理法。倘若当事人中有任何一方拒绝接受仲裁，那么仲裁这一方式便无法实施，此时只能选择通过诉讼的方式来解决双方之间的争议。因此，诉讼乃是解决合约纷争的终极手段。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

房地产交易合约定立过程包括以下步骤：首先，购房者有机会参与认购活动，在决定购买之后正式交付定金；然后，房地产开发商会下载网上签订协议的电子版本，与购房者共同协商并签署合同条款；接下来，购房者需支付房屋首付款，这个款项将被开发商直接转入由房产管理局设立的专用资金监管账户中；紧接着，房地产开发商从网络上下载经过备案后的合同文本，并进行打印，随后通知购房者再度签订一份已完成备案的合同，开发商在完成此步操作后，将包含已完成备案的相关信息及加盖公章的合同亲自送往房产管理局进行审核和盖章;最后，购房者需要按照要求申请相关的银行贷款业务并办理相关手续。

买卖合同订立程序是怎样的

买卖合同订立的程序是要约、承诺；要约就是其中一方提出要约，若是受要约人承诺签订合同的，双方在合同上签名之后合同便成立了，合同成立之后就有法律效力了，双方都有义务履行合同条款，在签订合同之后若是有一方反悔的我们的建议在犹豫期和对方协商解决，过了犹豫期如果对方不肯协商，那么只能够通过诉讼途径了。

一、买卖合同订立程序是怎样的?

买卖合同订立程序首先是当事人一方提出要约，然后一方承诺签订合同，那么买卖合同在签订之后就成立了，合同是立即生效的。只要是双方自愿协商签约的买卖合同即可，如果在签订之后有一方反悔的，需要双方协商或者是诉讼解决。

1、要约。要约也称订约提议，是当事人一方向他方提出订立合同的我们的建议。

要约中要有与对方订立合同的意愿和合同应有的主要条款、要求对方作出答复的期限等内容。在要约约定的对方答复期限内，要约人受其要约的约束。

2、承诺。承诺也称接受订约提议，是当事人一方完全同意要约方提出要约的主要内容和条件的答复。

要约人收到承诺时，双方就要订立合同;如收到承诺时已具备符合法律规定的合同形式，合同就成立了。

二、签订买卖合同时需要注意什么：

签订买卖合同需要注意以下事项：

1、确认出卖人对标的物享有所有权;

2、合同条款其实我们应当完善，包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法等。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

三、签订买卖合同之后其中一方反悔了怎么办

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

也就是说，只要双方签订的买卖合同是正规有效的，反悔的一方其实我们应当支付相应的违约金或者赔偿损失。

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，其实我们应当双倍返还定金。

所以，如果双方已经签订了定金合同，如果是买家反悔，则买家不能要求收回定金，如果是卖家反悔，卖家需要双倍返还定金。

买卖合同在一方提出要约之后另外一方应要承诺签订合同，合同就成立了，买卖合同涉及到标的物的质量、价款等等比较容易产生纠纷的问题，因此在签订合同的时候需要注意关于标的物的合同条款以及违约条款，都符合双方意愿之后再签订。

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