导读：针对小区内停车位短缺问题，可考虑在空旷区域增设停车位，限制非业主车辆进入，并重新规划车位分布。在条件允许的情况下，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小区车位不够怎么办

导读：针对小区内停车位短缺问题，可考虑在空旷区域增设停车位，限制非业主车辆进入，并重新规划车位分布。在条件允许的情况下，引入机械式停车设备。在采取措施前，需全面评估停车状况，确保满足业主需求。若现有车位严重不足，可向业委会申诉或联系城管局物业科投诉。

一、小区车位不够怎么办,民法典如何规定

针对小区内停车位供应短缺的现状，我们其实可以考虑在空旷区域增设新的停车位，同时对非本小区业主的车辆进入进行适度限制，以有效缓解停车压力。

此外，重新规划小区内的停车位分布也是一个可取之道。在具备适当条件的情况下，我们甚至其实可以选择引入先进的机械式停车设备来增加停车位数量。而在制定这些措施之前，为了确保所规划的车位数能够满足广大业主的实际需求，我们必须对当前的停车状况进行全面深入的评估。若发现现有停车位数量已经严重不足，我们其实可以向业委会提出申诉，或者直接联系城管局物业科进行投诉。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

《中华人民共和国民法典》第二百七十六条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库其实我们应当首先满足业主的需要。

《中华人民共和国民法典》第三百四十四条

建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

二、小区车位不够,物业有权不让车主进入吗

在未购买车位的情况下，若物业阻止车辆进入小区，此行为是不合规的。车位及车库之设置应该优先考虑并满足住户的需求。

然而，如果小区具备相应的停车位资源，则应准许住户驾车驶入地下车库进行停放。但是，需要注意的是，车库作为开发商所专有的财产，开发商有权决定是否允许未购得车位的住户进入其地下车库。

《民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库其实我们应当首先满足业主的需要。

第三百四十五条

建设用地使用权其实可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

针对小区内停车位供应短缺的现状，我们其实可以考虑在空旷区域增设新的停车位，同时对非本小区业主的车辆进入进行适度限制，以有效缓解停车压力。

此外，重新规划小区内的停车位分布也是一个可取之道。在具备适当条件的情况下，我们甚至其实可以选择引入先进的机械式停车设备来增加停车位数量。而在制定这些措施之前，为了确保所规划的车位数能够满足广大业主的实际需求，我们必须对当前的停车状况进行全面深入的评估。若发现现有停车位数量已经严重不足，我们其实可以向业委会提出申诉，或者直接联系城管局物业科进行投诉。

小区的停车位能够对外出售吗

住宅小区的停车位一般来说，依当时规划和批准，是供小区内全体业主停车之用的，自然是住宅小区的公共配套设施之一，也是整个建筑物的公共使用部分。因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。

一、小区的停车位能够对外出售吗

要明确住宅小区停车位的法律性质。住宅小区的停车位一般来说，依当时规划和批准，是供小区内全体业主停车之用的，自然是住宅小区的公共配套设施之一，也是整个建筑物的公共使用部分。因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。

住宅小区停车位的权属，依法有如下两种情况：

一是地下或地上专用停车位，开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的，且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人，那么停车位的所有权其实我们应当属于开发商所有。

二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等，如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中，也就是开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用，那么，停车位的所有权就其实我们应当属于全体业主，其租金收入应归全体业主分配。

第一种情况车位的所有权和收益权均属于产权人，尚未出售的停车位收益应属于开发公司。

第二种情况中，由于停车位权益归全体业主共同共有，开发公司无权擅自出售停车位的长期使用权。停车位的收益，应由物管公司收取并用于补充维修基金、物管等费用，以表明其业主群体的共同共有性质。

建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库其实我们应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

根据相关的规定，住宅小区的停车位应该首先满足业主的需要，如果停车位已经列入业主分摊面积中或计入开发商开发成本的，其应该归属于小区业主所有；否则应该归属于开发商所有，但是小区内部的停车位不能脱离小区住户对外出售。

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