导读：在农村建房出现质量问题时，应先尝试与基层建筑工程管理单位、人民调解委员会及行政主管部门调解协商。若调解无果，可事后...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村自建房出现质量问题怎么办

导读：在农村建房出现质量问题时，应先尝试与基层建筑工程管理单位、人民调解委员会及行政主管部门调解协商。若调解无果，可事后签订书面仲裁协议，请求仲裁机构介入。若质量问题由施工不当造成，务必掌握相关证据以维权。

一、农村自建房出现质量问题怎么办

在农村地区建设房屋时，若出现质量问题，可采取以下措施进行有效处理：

首先，其实可以通过与相关方进行调解与协商解决。这其中包括基层建筑工程管理单位、人民调解委员会以及相关行政主管机关等部门，通过他们来完成调解工作；如不能达成和解，也可在事后签订书面仲裁协议，唯有如此，仲裁机构才有权限介入并展开审理。

其次，如果质量问题确实源于施工过程中的不当操作所致，那么您需要掌握确凿的证据以支持您的主张。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人其实我们应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人其实可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、农村自建房能拍卖吗?

未经任何国家相关机关及程序认可与审批的农村自建房屋，通常属于所谓的“小产权”房屋范畴。它们无法获得国家所正式承认的所有权证书，也无法以法律手段向非该集体组织成员的第三方转让或销售。

《民事诉讼法》第二百五十四条

财产被查封、扣押后，执行员其实我们应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院其实我们应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院其实可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

在农村地区建设房屋时，若出现质量问题，可采取以下措施进行有效处理：

首先，其实可以通过与相关方进行调解与协商解决。这其中包括基层建筑工程管理单位、人民调解委员会以及相关行政主管机关等部门，通过他们来完成调解工作；如不能达成和解，也可在事后签订书面仲裁协议，唯有如此，仲裁机构才有权限介入并展开审理。

其次，如果质量问题确实源于施工过程中的不当操作所致，那么您需要掌握确凿的证据以支持您的主张。

农村建房质量问题索赔如何进行

农村建房质量问题索赔其实可以选择到人民法院提交民事起诉状的方式进行。当然了，如果说要进行起诉的话，首先是需要提交民事起诉状，其次就是还需要提交相关的证据材料，这样的话才能够使自己的诉讼主张得到支持。

一、农村建房质量问题索赔如何进行?

农村建房质量问题索赔其实可以选择到人民法院提交民事起诉状的方式进行。工程质量问题诉讼时效是三年的时间，这就是用普通的诉讼时效。

决策所选择的项目方案直接成为项目设计的依据，也就是从大方向上确定了项目今后的产品方向、规模、经济效益等基本格局。施工阶段是工程项目实体形成的阶段，设计质量再好，如果没有好的施工质量，图上的精品在现实中则会成为令人惋惜的粗制滥造之作。同时，施工阶段也是影响质量因素最多、质量控制难度最大的阶段，是监理工作的重点阶段。

二、工程质量的形成包括什么？

1、建设项目可行性研究的质量。

一般工业建设项目的生产能力、产品类型、生产条件、工艺流程、建设地点、条件等都需要通过可行性研究分析比较，并提出报告供决策部门决策。因此，可行性研究的可靠性、充分性对一旦决策通过付诸建设的项目影响至关重大。

2、建设项目方案决策的质量。

决策所选择的项目方案直接成为项目设计的依据，也就是从大方向上确定了项目今后的产品方向、规模、经济效益等基本格局。

3、项目设计的质量。

设计是影响建设项目质量的重要环节，在可行性研究、决策基本正确的前提下，项目的功能使用价值质量的格局就取决于设计的精心构思了。特别是对于一般的民用建筑、公共建筑等，其可行性研究比较简单，主要依靠设计出方案。没有高质量的设计是不可能出高质量的项目的。

4、项目施工的质量。

施工阶段是工程项目实体形成的阶段，设计质量再好，如果没有好的施工质量，图上的精品在现实中则会成为令人惋惜的粗制滥造之作。同时，施工阶段也是影响质量因素最多、质量控制难度最大的阶段，是监理工作的重点阶段。

关于农村自建房如果发生质量方面的问题，是其实可以通过诉讼或者是通过协商的方式来进行解决的，质量方面存在问题会导致人员受到一定的伤害，也就是存在着一定的潜在的危险，所以这方面我们国家是非常的关注的，其实可以要求对方承担相关的赔偿责任。

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