房屋延期交房诉求书应包含哪些要素（写给开发商的诉求）

导读：撰写业主诉求书的关键要素包括：明确业主身份、涉及小区及其坐标；陈述具体诉求及理由；预设理想结果与解决策略。业主权益...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋延期交房诉求书应包含哪些要素

导读：撰写业主诉求书的关键要素包括：明确业主身份、涉及小区及其坐标；陈述具体诉求及理由；预设理想结果与解决策略。业主权益即房屋所有权下的合法权益主张。

一、房屋延期交房诉求书应包含哪些要素

在撰写业主诉求书时，应包含如下几个方面的关键要素：首先，应明确业主的身份信息及诉求涉及的特定小区及其地理坐标；其次，阐述业主深思熟虑后提出的具体诉求目标以及相关理由支持；最后，业主期望在达成诉求后所能收获到的理想结果和相应的解决策略。业主权益（又称所有者权益）一般是指业主持有的房屋所有权所赋予其的对于房屋及相关权益的合法主张权利。

《中华人民共和国消费者权利保护法》第七条

消费者有权要求经营者提供保障与服务，符合保护人身、财产安全的要求。

二、房屋延期交房违约金赔偿标准有哪些

对于延期交房所导致的损失赔偿额的计算方式，主要包括了已交付全部款项的总和，具体标准为依照同期的银行贷款利率乘以预期的延迟交付期限。在实际发生延期交房的事件之后，若购房者与销售方之间早有明确的协议条款，规定了相应逾期交房的违约金金额，则其实可以依照该预先约定的数值，向销售方索取应有的逾期交房违约金。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

房屋延期交房诉求书应包含哪些要素（写给开发商的诉求）

延期交房免责事由包含哪些

延期交房免责事由有以下情况：1自然灾害、如台风、洪水、冰雹;2政府行为，如征收、征用;3社会异常事件，如罢工、骚乱。如确属以上几种情况，且对建设工程的进度却又影响的，则开发商其实可以免除逾期交房的责任。

延期交房免责事由有以下情况：

1自然灾害、如台风、洪水、冰雹;

2政府行为，如征收、征用;

3社会异常事件，如罢工、骚乱。

如确属以上几种情况，且对建设工程的进度却又影响的，则开发商其实可以免除逾期交房的责任。

法律依据：

《合同法》第一百十七条的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响造成出卖人可能延迟交付的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理期限内对买受人及时履行通知义务，否则构成延迟交付。

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延期交房业主诉讼流程是怎样的

答：关于房屋逾期交付之法律诉求的程序步骤如下：首先，向法务部门递交正式的法律诉讼请求书；其次，作为原告方，您需准备相应的文件资料及关键性证据以供起诉使用；第三步，由立案庭进行审核并决定是否予以立案；第四步，自接到受理通知书之日起，请务必于七日内缴纳案件受理费及其他相关诉讼费用；最后，立案......