导读：当租赁合同即将到期时，应及时续签以明确权益。未及时续约可能导致默认为无固定期限合同。若租客继续使用租赁物而房东无异...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房合同到期还要继续住还用续签合同吗

导读：当租赁合同即将到期时，应及时续签以明确权益。未及时续约可能导致默认为无固定期限合同。若租客继续使用租赁物而房东无异议，原合同可能继续有效，但租赁期限变为非确定性。依据法律规定，需明确续租行动以维护各自权益。

一、租房合同到期还要继续住还用续签合同吗

在现有租约到期并需要进行续租的情形下，有必要重新签署租赁合同以明确相关权利义务关系。若在此情况下未能及时续签新合同，则将被视为已经订立了一份非固定期限的租赁合同。根据相关法律法规，租期届满后，承租方如仍需继续使用租赁标的物，而出租方未对此表示异议，那么原先的租赁合同原则上应继续具有效力，但此时的租赁期限将被认定为非固定期限。

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租房合同到期后,房客不缴房租,我其实可以收回房子吗

若面临承租人违反租赁条款的情况而无法强制收回房屋，身为房主应严格依照与承租人先前签订的房屋租赁合同中所列明之相关规定，要求对方支付相应的租金同时承担其相应的违约责任。在实际执行过程中，房主可首先尝试与其进行积极的沟通协商，力图寻求双方都能接受的解决方案以妥善化解争端，规避可能引发的紧张关系；

然而若经多次协调仍未取得理想结果，房主亦有权依法向法庭递交诉讼申请，旨在请求承租人支付其应尽之租金以及应对违约行为所需承担之法律责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

在现有租约到期并需要进行续租的情形下，有必要重新签署租赁合同以明确相关权利义务关系。若在此情况下未能及时续签新合同，则将被视为已经订立了一份非固定期限的租赁合同。根据相关法律法规，租期届满后，承租方如仍需继续使用租赁标的物，而出租方未对此表示异议，那么原先的租赁合同原则上应继续具有效力，但此时的租赁期限将被认定为非固定期限。

租赁合同到期未续签继续租赁原合同还有效吗

租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效，租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。

如今，随着房价节节高升，买得起房的人越来越少，尤其是年轻人，因为刚刚参加工作，没有很多的财产积累，只能选择租房来生活，这就涉及到租赁合同的签订问题，那么，租赁合同到期未续签继续租赁，原合同是否还有效呢，下面，就让律图小编为大家搜集一下相关资料。

一、租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效。

1.租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都其实可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

2.如果不想租赁合同的期限变成不定期的，其实我们应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。

二、租赁合同到期不续租，双方应理清“手尾”。

当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少手尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。

1.当租客不再续租的，房东应该退还押金，若房东不退或少退，双方又协商不成的，房客其实可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿;依然未能追回押金的，租客其实可以向法院提起诉讼，通过法律途径追偿，不要白白便宜无良房东。

2.当房屋租赁合同到期后，房东不愿再出租，租户死赖不走的，房东其实可以先报警处理;未能解决问题的，房东其实可以到法院起诉无赖租客，要求租客赔偿相应的损失并搬出房屋，若租客据搬得，房东其实可以拿着已生效的法院判决书申请法院强制将租客搬出房屋，反正最终费用都其实可以要求租客支付或赔偿，不用白不用。

以上就是小编为大家搜集整理的租赁合同到期未续签继续租赁，原合同是否还有效相关资料，我们其实可以看到，虽然继续租赁还是有效的，但是为了保险起见，还是应该再次签订租赁合同，以保障自身合法权益，如果遇到相关问题，我们的建议咨询专业律师。

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